福建省2007年10月自考00176《物业管理》真题及答案整理版.doc

HYPERLINK /visit.php 2007年10月高等教育自学考试福建省统一命题考试 物业管理 试卷 课程代码 0176 一、单项选择题(本大题共25小题。每小题1分。共25分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1．物业管理起源于19世纪60年代的 【 B 】1-15 A．美国 B．英国 C．法国 D．德国 2．物业管理中最基本的服务是 【 A 】1-20 A．常规性服务 B．针对性服务 C．委托性服务 D．日常性服务 3．建立物业管理档案资料的工作应该在物业管理的 【 C 】1-26 A．策划阶段 B．前期准备阶段 C．启动阶段 D．日常性服务 4．二级物业管理企业的注册资本要求 【 C 】3-67 A．100万元以上 B．200万元以上 C．300万元以上 D．500万元以上 5．关于管理幅度，比较适宜的管理幅度为 【 B 】3-71 A．2-3人 B_4～7人 C．7-10人 D．8～12人 6．物业管理企业一般不包括 【 C 】教材中无标准答案 A．决策层 B．管理层 C．作业层 D．领导层 7．适用于规模较大、服务内容种类繁多、综合经营性较强的组织机构形式是 【 D 】3-73 A. 直线制 B．直线制职能制 C．职能制 D．矩阵制 8．企业的名称、标志、商标、员工制服等是属于 【 B 】教材中无标准答案 A．视觉识别系统 B．形象识别系统 C．理念识别系统 D．行为识别系统 9．在业主委员会成立前，维修基金由 【 B 】11-274 A．开发建设单位代管 B. 房地产行政主管部门代管 C．财政主管部门代管 D. 物业管理企业代管 1O. 第一届业主委员会委员候选人名单由 【 D 】2-52教材中无标准答案 A. 物业管理公司推荐 B．物业管理行政主管部门推荐 C．业主推荐 D．开发建设单位或物业管理企业、业主代表组成筹委会推荐 11．在新开发物业验收之前，通常由开发商行使管理权和处置权，自设或委托一家物业管理公司介入前期物业管理工作，并签定 【 B 】教材中无标准答案 A．前期物业管理服务协议书 B．前期物业管理委托合同 C．临时物业委托管理合同 D．永久性合作协议 12．目前广泛采用的物业管理招标的方式是 【 B 】5-121 A．公开招标 B．邀请招标 C．协议招标 D．合同招标 13．一次费用在该建筑物同类结构新建造价的20％以下的修缮工程为 【 C 】8-187 A．大修工程 B．综合维修工程 C．中修工程 D．小修工程 14．高速电梯的速度是 【 C 】9-197 A．1.0m／s以上 B．1.5m／s以上 C．2.0m／s以上 D．2.5m／s以上 15．设备从开始使用到因技术落后而被淘汰所经历的时间是 【 C 】9-206 A．物质寿命 B．经济寿命 C．技术寿命 D．设备寿命 16．物业安全管理的管理对象是 【 D 】10-235 A．物业本身 B．物业所有人和使用人的行为 C．物业及其所有人和使用人的行为 D．物业所有人和使用人及其行为 17. 建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中规定，新建小区公共绿地人均应大于 【 B 】10-232 A．0．5平方米 B．1平方米 C．2平方米 D．3平方米 18．人们对居住的需求分为四个档次或级别，其中第一级是 【 A 】13-307 A．生理需求 B_伦理需求 C．发展需求 D．享受需求 19．在租赁市场活跃时，业主通常选择 【 B 】教材中无标准答案 A. 包租转租模式 B．出租代理模式 C．委托管理模式 D．转租代理模式 20. 如无专门规定，出租住宅用房的自然损坏的修缮责任由 【 B 】8-180教材中无标准答案 A. 双方约定 B．出租人承担 C．承租人承担 D．双方各承担50％ 21．通常大多数租户的改建被认为是固置物，在租赁结束时改建部分的产权归 【 B