福建省2005年10月自考00176《物业管理》真题及答案整理版.doc

HYPERLINK /visit.php 2005年10月高等教育自学考试福建省统一命题考试 物业管理 试卷 （课程代码 00176） 一、单项选择题(本大题共25小题，每小题1分，共25分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1．我国的物业管理开始于 【 B 】1-17 A．1979年 B．1981年 C．1988年 D．1990年 2．环境卫生绿化管理服务是属于 【 A 】 1-20 A．常规性服务 B．针对性服务 C．委托性服务 D．日常性服务 3．在现代社区硬件设施日益先进，服务内容日趋复杂的情况下，社区管理越来越需要 【 A 】1-31 A．专业化管理 B．针对性管理 C．市场化管理 D．社会化管理 4．二级物业管理企业的管理人员要求不少于 【 C 】3-67 A．30人 B．25人 C．20人 D．15人 5．组织结构设计中，划分管理层次的主要原因是 【 D 】3-70 A．组织高层领导的偏好 B．法律的规定 C．组织规模 D．管理幅度的限制 6．目前我国大中型物业管理企业较多采用的组织形式是 【 B 】3-73 A．直线制 B．直线职能制 C．职能制 D．矩阵制 7．物业管理企业岗位培训采取面授与自学结合的方式进行，其中面授时间不得少于【 C 】教材中无标准答案 A．40学时 B．60学时 C．80学时 D．100学时 8．CI的核心和原动力，企业的灵魂是指 【 C 】14-340 A．视觉识别系统 B．形象识别系统 C．理念识别系统 D．行为识别系统 9．提议召开业主大会特别会议的业主应拥有超过本物业投票权的 【 B 】2-教材中无标准答案 A．20％ B．30％ C．40％ D．50％ 10．业主委员会是经业主大会选举产生并经房地产行政主管部门 【 B 】2-51 A．批准 B．登记 C．注册 D．审查 11．适用于物业规模较大、尤其是具有收益性的物业管理招标的方式是 【 A 】5-122 A．公开招标 B．邀请招标 C．协议招标 D．合同招标 12．房屋修缮资金管理是属于 【 A 】8-178 A．计划管理 B．质量管理 C．资金管理 D．施工管理 13．房屋完损等级就是指房屋的 【 D 】8-181 A．构件强度等级 B．结构损坏等级 C．抗震等级 D．质量等级 14．快速电梯的速度是 【 B 】9-197 A．1．0m／s以上 B．1．5m／s以上 。 C．2．0m／s以上 D．2．5m／s I)2上 15．负责供水管线及管线上设置的地下消防井、消防设施的维护、管理的是 【 A 】9-208 A．供水部门 B．消防部门 C．物业管理公司 D．政府部门 16．建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中，规定旧区改造的小区公共绿地人 均大于 【 A 】10-232 A．0.5平方米 B．1平方米 C．2平方米 D．3平方米 17．人们对居住的需求分为四个档次或级别，其中第三级是 【 C 】13-307 A．生理需求 B．享受需求 C．发展需求 D．伦理需求 18．在规划设计中，居住区的居住户数一般为 【 B 】13-311 A．15000～20000户 B．10000～15000户 C．5000-10000户 D．1000~5000户 19．业主自己直接负责租赁活动，不让物业管理企业介入的管理模式是 【 C 】3-85 A．包租转租模式 B．出租代理模式 C．委托管理模式 D．转租代理模式 20．钢筋混凝土结构房屋的残值率为 【 A 】8-183 （教材中无标准答案） A．0 B．2％ C．3％ D．5％ 21．由于经验不足、市场预测的错误或市场变化导致的价格涨跌产生的风险属于 【 C 】10-242 A．政治风险 B．社会风险 C．经济风险 D．自然风险 22．风险管理中，采取的风险回避的措施是属于 【 D 】10-248（教材中无标准答案）