空调设备维护保养.doc

单位九十九年度空调设备维护保养补充说明 一 、保养时间：应于机关上班时间内为之，并应于施作前三天与机关承办人事先联络以确定时间。 本场联络人：吴淑娟 联络电话：06-5912901~118 二、主机大保养工作：（于三月间施作），大保养时除冷媒添加只收材料成本费外，其余耗材需换修时皆由厂商负责，内容详如（附件一至三 ）。 1、电力系统保养。 2、电路系统保养 3、冷媒系统保养。 4、自动控制及保护设备保养。 5、油系统保养。 6、冷凝器及蒸发器保养。 7、主机机体保养。 8、水泵浦保养。 9、冷却水塔保养。 三、如遇机件故障时厂商应于接到机关电话（或传真）通知二小时之内派员修理，所需工具及技工均由厂商负责，零件费用另计。　 四、厂商于九十九年十二月应对本场空调设备作全面之检查及评估，并依检查结果列出须维修及更换设备之名称及项目，提供予机关办理招商之用。 五、损害赔偿责任：厂商未依契约规定履约或侵害他人专利权，致机关蒙受之一切损失或有损害人民生命、身体或财产时，概由厂商负责赔偿。因上述情形，致使国家负损害赔偿责任时，机关对厂商有求偿之权利。 六、派遣至本场维护之主要工作人员，须具有5年以上施作经验，一切保养维护措施须符合政府施工安全规范。 七、承商实施保养维护前一周须先告知预定施工进度，俾利本场安排专人监工。 七、若因天灾及一切非人力所能抗拒之意外原因，导致机件损坏，厂商应负责修护，但其所需费用，由机关负责。 单位九十九年空调主机月保养工作内容 （附件一） 共1页 维护项目 检 查 保 养 内 容 备注 主机运作测试保养。 1、检查压缩机油温及油量。 2、检查高低压力、冷媒量及高低压力开关。 3、测定冰水及冷郄水之进出口压力表及温度计。 4、温度侦测器检测及调校。 5、记录主机各种运转数值。 6、操作控制（控制阀、流量开关）检测。 7、防涷开关检查。 8、卸戴动作检查。 9、三相电压、电流检查、电线及接线瑞子检查。 10、测试与附属设备之联锁动作。 11、压缩机工作温度、噪音及掁动量测。 12、配合DDC监控系统联线检查。 冷却水塔保养。 1、运转震动及异音检查。 2、水质酸碱质量测。 3、浮球开关检查。 4、水塔及膨胀水箱水量检查及调整。 5、水塔清洗（每3、5、7、9、11月各清洗一次）。 6、马达培林（轴承）检查，传动器加黄油（每四个月一次）及皮带检查。 7、NFB.MS开关、控制线路检查。 8、防震软管、避震检查。 9、风扇检查。 水泵浦保养。 1、控制系统、保护开关检查。 2、泵浦轴封运转检查及入出水温度、压力量测。 3、汞震动及噪音检查。 4、马达轴承检查调整。 5、防震软管、避震检查。 6、排除内部空气。 单位九十九年小型送风机保养工作内容 （附件二） 共1页 维护项目 检 查 保 养 内 容 备注 小型送风机保养。 （共310台） 1、铝鳍片清洗剂清洗。（清洗剂需按适当比例调配，并以压力水注来回喷洗，最后再以清水喷洗残留之药剂）。 2、滤网清洗。 3、风鼓灰尘清除，马达、固定座检测。 4、水盘、排水等清通。 5、控制开关检查。 须拆下彻底进行保养，清洗剂须使用低腐蚀性药水。 单位九十九年空调主机大保养工作内容 （附件三） 共1页 维护项目 检 查 保 养 内 容 备注 电力系统 三相电压、电流检查、电线及接线瑞子不良品更新。（电线及接线瑞子不良品更新包含于本保养工程内） 电路系统 1、主机启动器（starter）检查保养 2、马达及线路绝缘测试 3、控制盘控制继电器动作测试 4、联锁控制检查调校 5、电流信号检查校正 冷媒系统 1、冷媒系统探漏、补漏及处理，冷媒量不足量添加及校正。 如检查出冷媒不足时按冷媒成本价实做实算。 2、膨胀阀动作检查校正 3、马达运转温度测定及干燥剂更换（干燥剂包含于本保养工程内） 自动控制及保护设备 1、温度、压力、防涷….等各项sensor及保护开关检查校正 2、各项联锁控制检查测试调校 3、操作容量控制设定检查校正 4、启动器动作测试校正 油系统 1、润滑油更换、油滤网更换处理。（润滑油、油滤网等材料包含于本保养工程内） 2、油路探漏及处理 冷凝器及蒸发器 1、冷凝器清洗及检查 2、蒸发器检查 主机机体 除锈及油漆 水泵浦 1、y 型过滤器清洗及除锈油漆 2、马达绝缘测试、运转电流及压力表压力检测调校 3、水泵浦轴封及轴承检查 4、润滑系统加注润滑油