2018年物业1月工作总结及2018年2月工作计划.docxVIP

2018年物业1月工作总结及2018年2月工作计划 　　尊敬的业户：　　您好!　　为提升物业服务分公司的服务品质，促进业主对物业服务公司服务工作的认知度，保障业主在物业管理活动中的知情权、监督权，现公布我司2018年1月份工作总结和2018年2月份工作计划，欢迎各位业主/住户咨询、监督。2018年1月工作总结　　1、安装防爬刺;　　2、清理苑区内外建筑垃圾和生活垃圾;　　3、暴雪来临前，铺设防滑地毯;　　4、检查雨水井;　　5、检查水表房;　　6、清除积雪。　　1、维修地砖;　　2、维修苑区路灯;　　3、维修游乐场橡胶地毯;　　4、维修排涝系统;　　5、疏通污水井;　　6、维护机房设施设备。　　1、擦拭单元玻璃窗;　　2、清扫园区内垃圾;　　3、清除积雪;　　4、清扫苑区积水;　　5、修剪绿篱，修剪树木枝条。　　1、楼栋巡查：检查装修单位、检查楼层照明、填写巡查表等;　　2、公区巡查：整理苑区非机动车停放、检查消防器材、及时关闭开启的单元门等;　　3、举办1月份社区文化活动;2018年2月工作计划　　1、严格落实公司发文“三个服务 七个要求”提升苑区作风纪律问题整顿;　　2、对苑区的安全防范措施进行完善;　　3、加强部门员工业务技能培训和岗位操作培训;　　4、门岗加强对装修工人的管理，加强对装修单位进行检查;　　5、完成每日楼长巡查、楼层安全巡查和地下车库安全巡查工作及打点工作，认真填写楼长巡查记录表;　　6、及时清理楼层垃圾及楼道装修垃圾;　　7、全面落实“一门三哨两封闭”操作要求，严防死守防突防工作;　　8、亮剑行动：亮剑10，奋战100天，确保无事故。　　9、及时对苑区积雪进行清理干净;　　10、春节将近，提前做好安全防范措施，禁止燃放烟花、炮竹;晚间加强苑区巡查。　　1、跟进一期、二期、三期地坪漆脱落;　　2、跟进一期水箱清洗工作;　　3、跟进监控设备采购工作;　　4、完成凤凰慧APP工单处理。　　1、地下室环氧地坪定期清尘;　　2、景观池定期清洗、打捞;　　3、架空层、商业街地面、外围道路、雨棚玻璃定期刷洗;　　4、及时清扫落叶，清理绿化带上垃圾;　　5、及时清运苑区垃圾;　　6、定期清掏苑区雨水井、污水井;　　7、定期擦拭苑区公共道路路灯照明;　　8、定期对绿植进行病虫害防治;　　9、及时补种枯死的草坪和绿植;　　10、草坪、乔木、灌木及时修剪。　　1、规范收楼手续的办理，及时对业主资料进行电子扫描、存档工作;　　2、加强装修工人办理工人卡的力度，积极联合物业管理服务部做好后期装修的管理工作;　　3、加强业户拜访工作，更好的为业主服务，记录并处理业主诉求，提升业户满意度;　　4、举办2月份社区文化活动。　　碧桂园物业人始终秉承“对人好，对国家好，对社会好”的企业精神，一直以“用心建设、关怀住户、回报社会”为出发点，坚持“碧桂园，给您一个五星级的家”的服务理念，用心做好每件事，想业主之所想，急业主之所急，积极倡导和营造和谐的社区氛围，努力打造人居社区典范。