第十一章资产评估报告.ppt

资产评估准则——无形资产（2001） 资产评估准则——基本准则 资产评估职业道德准则——基本准则（2004年5月1日起施行） 珠宝首饰评估指导意见（2003年3月1日施行） 企业价值评估指导意见（试行）（2005年4月1日） 金融不良资产评估指导意见（试行）（2005年7月1日） 以财务报告为目的的评估指南（试行）（2007年12月31日） 资产评估准则——评估报告 资产评估准则——评估程序 资产评估准则——业务约定书 资产评估准则——工作底稿 资产评估准则——机器设备 资产评估准则——不动产 资产评估价值类型指导意见（2008年7月1日施行） 资产评估准则——无形资产 专利资产评估指导意见 企业国有资产评估报告指南（2009年7月1日） 投资性房地产评估指导意见（试行） 资产评估准则——珠宝首饰 金融企业国有资产评估报告指南（2011年7月1日施行） 著作权资产评估指导意见（2011年7月1日） 评估机构业务质量控制指南（2012年1月1日） 实务期权评估指导意见（2012年7月1日） 商标资产评估指导意见（2012年7月1日） 资产评估准则——企业价值（2012年7月1日） 资产评估准则——利用专家工作 资产评估准则——森林资源资产 资产评估操纵专家提示——上市公司重大资产重组评估报告披露 资产评估操作专家提示——中小评估机构业务质量控制 资产评估职业道德准则——独立性 * 资产评估 返回 资产评估 返回 第十一章 资产评估报告 及其规范 第一节 资产评估报告 一、资产评估报告及其特点 二、资产评估报告的作用 三、资产评估报告的种类 四、资产评估报告的基本内容和格式 五、资产评估报告的使用 一、资产评估报告及其特点 资产评估报告是指注册资产评估师遵照相关法律、法规和资产评估准则，在实施了必要的评估程序对特定评估对象价值进行估算后，编制并由其所在评估机构向委托方提交的反映其专业意见的书面文件。 它是按照一定格式和内容来反映评估目的、假设、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。 特点： 1．资产评估报告是专业人士依据国家法律法规提出的专家意见，并且这种专家意见是建立在客观、独立、公正基础之上的。 2．资产评估报告的编制过程及其本身都必须严格遵守相关法律法规的规定。 3．资产评估报告往往能引起重大法律后果，其影响范围和程度相对较高。 二资产评估报告书的作用 它为被委托评估的资产提供作价意见 它为被评估资产提供较为全面、客观的价值判断和专业意见，是委托方进行资产业务的重要资产作价依据 资产评估报告书是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的依据 资产评估报告既是资产评估机构的产品，同时又是反映和体现资产评估机构工作情况，明确委托方、评估机构及有关方面责任的依据 对资产评估报告书进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段 资产评估报告书是建立评估档案，归集评估档案资料的重要来源 三、资产评估报告的种类 （一）资产评估报告的种类 1.国际上资产评估报告的种类:(如美国) 完整型评估报告 简明型评估报告 限制型评估报告 评估复核报告 2. 我国资产评估报告的种类: 整体资产评估报告 单项资产评估报告 (1) 按资产评估的范围划分 (2)按评估对象的不同划分 资产评估报告 房地产估价报告 土地估价报告 法定评估报告 咨询评估报告 (3) 按法律约束力划分 四、资产评估报告的基本内容和格式 资产评估明细表 资 产 评 估 报 告 资产评估报告正文 资产评估说明 封面及目录 关于评估说明使用范围的声明 关于进行资产评估有关事项的说明 资产清查核实情况说明 评估依据说明 各项资产及负债的评估技术说明 整体资产评估收益法评估验证说明 评估结论及其分析 报告封面 报告摘要 报告正文 备查文件 资产评估结果汇总表 资产评估结果分类汇总表 各项资产清查评估汇总表 各项资产清查评估明细表 （一）资产评估报告的基本内容 资产评估报告的组成 资产评估报告的基本内容 资产评估报告封面的基本内容 资产评估报告摘要的基本内容 资产评估报告正文的基本内容 评估报告附件的基本内容 一般应包括以下基本要素：首部、绪言、委托方与资产占有方简介、评估目的、评估范围与对象、评估基准日、评估原则、评估依据、评估方法、评估过程、评估结论、特别事项说明、评估基准日期后重大事项、评估报告法律效力、评估报告提出日期、尾部。 “资产评估明细表”的基本内容 1）“资产评估明细表”的基本内容 2）“资产评估明细表”样表的层次 4）“资产清查核实情况说明”的基本内容 5）“评估依据说明”的基本内容 6）“各项资产及负债的评估技术说明”基本内容 7）“整体