中山2013年楼市年鉴.docxVIP

回顾2013，这些楼事最难忘 　　看房 ，是很多市民每周末的必修课。每个人都想拥有一套属于自己的房子，楼市关乎民生，楼市的起伏涨跌最受市民关注。那么在过 去 的2013 年，有哪些大事牵动了中山市民的心？记者整理了2013 年中山楼市的12件大事。1、“旧宅加电梯”管理办法出台　　中山旧宅加装电梯终于有管理办法了。1月28日，市城乡规划局向社会公布《中山市既有住宅加建电梯管理办法》（征求意见稿）。管理办法就最核心的几个问题给予了详细规定，如面积与业主人数均超过2/3同意，才能加装电梯；加建电梯的业主可提取公积金；政府公房加建电梯由管理单位投资；加建电梯而增加的建筑面积不进行产权登记。　　此次出台的《办法》建议既有住宅加建电梯，可以通过3个渠道筹措建设资金和维修基金。2、城市基础设施配套费上涨　　自3月起，中山将上调楼盘城市基础设施建设费。公建配套建设费的增加，将直接提高新建项目的建筑成本，开发商的成本压力将进一步加大。所谓城市基础设施配套费，是指按城市总体规划要求，为筹集城市市政公用基础设施建设资金所收取的费用，它按建设项目的建筑面积计征，其专项用于城市基础设施和城市共用设施建设，包括城市道路、桥梁、公共交通、供水、燃气、污水处理、集中供热、园林、绿化、路灯、环境卫生等设施的建设。　　据了解，房地产开发成本主要划分为三大块，一是楼面地价，二是包括城市基础设施配套费、税费