管理规约法律问题分析-国际法学专业论文.docxVIP

不同的管理模式下各执行主体具体的执行权限略有差异。执行措施主要包 括三种：宏观的一般的执行措施、预防性措施以及惩罚性措施，每一类措 施下针对违反管理规约程度的不同有可以划分为若干种具体的措施，以此 保障管理规约的有效执行。管理规约的有效运行除了有赖于业主和物业使 用者的自觉遵守，管理规约执行主体的有效执行之外，还需要有一定的公 权力介入予以保障，管理规约的实施保障机制主要包括司法保障和行政保 障。 第四部分：我国管理规约相关制度的规定及其完善。主要介绍我国现 行法律法规对管理规约创设变更及执行保障制度的规定，并在上文探讨的 基础上，对不完善之处提出修改意见。在创设机制方面，我国管理规约的 创设模式趋近于台湾，分两个阶段即前期开发商制定临时管理规约，于业 主大会成立后订立正式规约，在此过程中存在对开发商的订约行为缺乏有 效制约、较少关注少数人重大利益等问题，需要对管理规约订立程序进行 必要完善；变更机制方面，存在程序单一等问题，需要细化变更的程序设 计；执行方面，应当对作为执行主体的业主委员会的执行权限根据不同的 管理模式作出不同的规定；实施保障方面，应对法院受理管理规约纠纷的 范围予以明确并针对纠纷的特点合理选择诉讼程序，同时明确行政机关介 入的具体权限和情形，以平衡业主自治与行政保障之间的关系。 结语：通过以上四方面的探究，对管理规约整个运行体系进行全面总 结。 关键词：管理规约；创设机制；变更机制；执行机制；保障机制 Abstract HYPERLINK /dict_result.aspx?searchword=%e5%bb%ba%e7%ad%91%e7%89%a9%e5%8c%ba%e5%88%86%e6%89%80%e6%9c%89%e6%9d%83amp;tjType=sentenceamp;styleamp;t=condominium%2Bownership Condominium ownership becomes HYPERLINK /dict_result.aspx?searchword=%e4%b8%bb%e8%a6%81amp;tjType=sentenceamp;styleamp;t=mainly mainly HYPERLINK /dict_result.aspx?searchword=%e4%ba%a7%e6%9d%83amp;tjType=sentenceamp;styleamp;t=property property HYPERLINK /dict_result.aspx?searchword=%e6%96%b9%e5%bc%8famp;tjType=sentenceamp;styleamp;t=system system of HYPERLINK /dict_result.aspx?searchword=%e7%8e%b0%e4%bb%a3amp;tjType=sentenceamp;styleamp;t=modern modern HYPERLINK /dict_result.aspx?searchword=%e7%89%a9%e4%b8%9aamp;tjType=sentenceamp;styleamp;t=property property HYPERLINK /dict_result.aspx?searchword=%e5%b0%8f%e5%8c%baamp;tjType=sentenceamp;styleamp;t=district district by HYPERLINK /dict_result.aspx?searchword=%e5%9f%8e%e5%b8%82%e5%8c%96%e7%9a%84%e5%8f%91%e5%b1%95amp;tjType=sentenceamp;styleamp;t=the%2Bdevelopment%2Bof%2Burbanization the development of urbanization,the HYPERLINK /dict_result.aspx?searchword=%e7%90%86%e5%bf%b5amp;tjType=sentenceamp;styleamp;t=idea idea of HYPERLINK /dict_result.aspx?searchword=%e4%b8%9a%e4%b8%bb%e8%87%aa%e6%b2%bbamp;tjType=sentenceamp;styleamp;t=owner%2Bautonomy owner autonomy has been widely accepted HYPERLINK /dict_result.aspx?searchword=%e