鹤龙湖镇土地利总体规划（2016-2020年）.docVIP

鹤龙湖镇土地利用总体规划（2016-2020年） 鹤龙湖镇人民政府 二〇一七年七月 一、基本情况 （一）镇域概况 鹤龙湖镇位于湘阴县境中部区域，2011年由原城西镇更名为鹤龙湖镇，辖区东接文星镇，南倚静河乡和岭北镇，北靠洞庭湖，西临杨林寨乡和新泉镇，省道S308线横贯东西，湘资两水环绕四周，是绿色农产品生产、供应、加工基地和休闲旅游服务基地。鹤龙湖镇定位发展为农贸旅游型特色乡镇。 （二）土地利用现状 2014年，鹤龙湖镇土地总面积14049.69公顷，其中农用地9931.24公顷，占70.69%；建设用地1117.59公顷，占7.95%；其他土地3000.86公顷，占21.36%。 二、规划修改的期限与范围 本次规划修改以2005年为基期年，2014年为规划修改年，2020年为目标年。 规划范围为鹤龙湖镇区域内的所有土地，土地总面积14049.69公顷。 三、土地利用规划目标调整情况 （一）耕地与基本农田保护目标 修改后，到2020年，全镇耕地保有量不低于4710.00公顷，规划修改后耕地保有量比修改前减少495.02公顷；基本农田保护面积不低于4547.00公顷，规划修改后基本农田保护目标比修改前增加70.84公顷；全镇通过土地开发整理复垦补充耕地370.53公顷，规划修改后补充耕地任务量与修改前相等。 （二）建设用地规模控制目标 1、建设用地总规模 修改后，至2020年，全镇建设用地总规模控制在1077.88公顷以内，规划修改后建设用地总规模比修改前多19.72公顷。 2、城乡建设用地规模 修改后，至2020年，全镇城乡建设用地规模控制在700.33公顷以内，规划修改后城乡建设用地规模比修改前少27.20公顷。 3、城镇工矿用地规模 修改后，至2020年，全镇城镇工矿用地规模控制在89.63公顷以内，规划修改后城镇工矿用地规模比修改前少22.27公顷。 4、新增建设用地规模 修改后，至2020年，全镇新增建设用地规模控制在244.38公顷以内，规划修改后新增建设用地规模比修改前多19.72公顷。 5、新增建设占用农用地规模 修改后，至2020年，全镇新增建设占用农用地规模控制在179.02公顷以内，规划修改后新增建设占用农用地规模比修改前多8.01公顷。 6、新增建设占用耕地规模 修改后，至2020年，全镇新增建设占用耕地规模控制在79.94公顷以内，规划修改后新增建设用地占用耕地规模比修改前多7.75公顷。 7、有条件建设区 修改后，至2020年，全镇有条件建设区规模控制在23.98公顷以内，规划修改后较修改前增加20.64公顷。 8、人均城镇工矿 修改后，至2020年，全镇人均城镇工矿用地规模控制在96.24平方米以内，规划修改后较修改前减少23.91平方米。 四、永久基本农田划定情况 1、调出情况 本次修改鹤龙湖镇调出基本农田95.03公顷，主要分布在保合村、古塘村、江洲村、南山村、南洲村、七龙村、仁西村、三汊河村、四合村、湘华村和湘临村等村。调出原因为建设用地调入、现状为非耕地、耕地质量较差等原因。 2、补划情况 本镇可补划为基本农田的优质一般耕地主要布局在包市村、保民村、龙溪村、南洲村、七龙村、三汊河村、四合村、王家坝村、湘临村和兴隆村等村，此次补划基本农田164.88公顷。 划定后，永久基本农田面积为4547.84公顷，落实了基本农田保护任务，基本农田各村均有布局，以仁西村、湘临村、新月村、保民村、兴隆村、新安村、古塘村、双星村、七龙村、四合村、浩河口村、王家坝村等村居多。 五、建设用地布局调整 （一）城镇工矿用地布局调整 本次规划修改，由于集镇建设调入城镇工矿用地3.63公顷，分布在东闸分场和南山村。 调出城镇工矿用地25.62公顷，位于蔡华村和新建分场等村，调出区域近期不在发展方向范围，无用地计划。 （二）农村居民点用地布局调整 本次规划修改，由于鹤龙湖镇村级公共设施建设、农民建房需求、教育和卫生等基础设施建设，调入农村居民点用地38.09公顷，主要分布在保合村、蔡华村、古塘村、顺风村、新安村和裕民村等村。 调出农村居民点用地38.52公顷，位于蔡华村、浩河口村、菱角拐村、七龙村、仁西村、四合村、湘临村、新村和新洲村等村，调出区域现状地类主要为耕地，近期不在发展方向范围，本次修改划定为基本农田保护区。 （三）交通水利用地布局调整 本次规划修改，由于2015-2020年期间鹤龙湖镇急需落地的重点交通水利项目有平益高速、汨益城际铁路、防洪工程、城西垸安全建设等，鹤龙湖镇调入交通水利用地47.35公顷，分布在保民村、东垸村、古塘村、江洲村、南山村、南阳村、南洲村、七龙村、四合村、潭堤村、王家坝村、西城分场、湘临乡渔场和兴隆村等村。 六、生态保护用地调整情况 鹤龙湖湿地公园位于鹤龙湖镇，是湘阴境内一天然湖泊，面积