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2018年专业知识与实务综合选题 单选题 1、某企业有原值为2500万元的房产，2003年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2003年度应纳房产税()万元。 A．24 B．22.8 C．30 D．16.8 单选题 2、案例二　　(一)资料某企业为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，所得税税率为33%，有关经济业务如下：1.20×7年3月4日，对因火灾造成的财产损失进行清查盘点，情况如下：毁损产品的实际成本为4000元，其中所耗用原材料为2000元。该原材料的进项税额为340元。收回的残料估价为250元，由保险公司赔偿的损失为3000元。2.20×7年4月1日，购入甲公司25%的股权并打算长期持有。实际支付价款320000元，另外支付手续费1000元。甲公司由此成为该企业的联营企业，当日，甲公司可辨认净资产的公允价值为1300000元。20×7年6月30日，甲公司受赠一项价值为20000元的专利权。3.20×7年4月1日，采用年数总和法对上月投入使用的某项固定资产计提折旧，该项固定资产原值为91004元，预计净残值为5000元，预计尚可使用年限5年。4.20×7年5月10日出售一项专利技术,收取价款300000元，应交营业税15000元，该项无形资产的原始价值为400000元，累计摊销130000元，计提减值准备10000元。　　(二)要求：根据上述资料，为下列问题从备选答案中选出正确的答案。该企业编制与甲公司受赠专利权相关的会计分录时，应借记的会计科目是： A．交易性金融资产――股票 B．长期股权投资――损益调整 C．营业外支出 D．长期股权投资――其他权益变动 多选题 3、关于净经营收入理论，下列说法正确的有（）。 A．该理论假定，不管企业财务杠杆多大，债务融资成本和企业融资总成本是不变的 B．该理论假定，当企业增加债务融资时，股票融资的成本不变 C．该理论认为，企业可以通过增加成本较低的负债融资而抵消成本较高的股权融资的影响 D．该理论认为，融资成本会随着融资结构的变化而变化 单选题 4、2010年全国非商品住宅投资完成额约占房地产投资完成额的()。 A．41.80% B．29.48% C．58.20% D．70.52% 多选题 5、下面关于净现值的论述，正确的有()。 A．净现值是项目各年的净现金流量之和 B．净现值非负时，说明该项目没有亏损 C．基准收益水平越高，净现值越低 D．净现值大的方案，其获利指数也一定高 E．两方案比选时，净现值越大的方案越优 多选题 6、某房地产项目总投资5000万元，根据国务院《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金的通知》，若项目资本金按最低比例出资，以工业产权、非专利技术投资金额最高为()万元。 A．350 B．525 C．700 D．1000 单选题 7、建筑工程保险的主要保险项目包括永久和临时性工程及物料。该部分保险金额为该项工程的（）。 A．建成实际价格 B．估算 C．预算 D．概算 多选题 8、政府对工程建设投资的分类和分项目管理所依据的是项目的规模特点，具体内容包括()。 A．各级政府主管部门对项目管理权限的划分 B．投资活动各个阶段的管理权限归属于不同部门 C．对企业投资项目，根据属性不同实行核准或备案 D．对境内企业境外投资项目的用汇额进行核准 E．对外商投资项目，根据类别设置不同的投资额核准权限 单选题 9、法国人布朗于2002年在我国北京购买了一套商品房。2003年，布朗因公被派驻泰国。其同事英国人罗德提出愿意购买该商品房，双方遂签订了房屋买卖合同，但未约定合同争议应适用的法律。2003年3月，因罗德始终未付清房款，布朗向北京某法院起诉。请问，法院应适用哪国法律审理此案： A．法国法 B．英国法 C．中国法 D．选择适用法国法或中国法 单选题 10、下列选项中，属于世界各国财政支出分类方法中最常用的是()。 A．按支出规模大小分类 B．按支出是否直接得到等价补偿分类 C．按资金使用级次分类 D．按政府职能分类 单选题 11、以下说法中错误的是()。 A．从房地产投资的角度来说，风险可以定义为未获得预期收益可能性的大小 B．当实际收益超出预期收益时，就称为该投资有增加收益的潜力；而当实际收益低于预期收益时，则称为投资面临着风险损失 C．一般来说，房地产的投资风险会涉及变动和可能性，而变动又常常用标准方差来表示。因此，标准方差越小，各种可能收益的分布就越分散，投资风险就越大 D．人们通过计算实际获得的收益与预期收益之间的差别，就可以计算获取预期收益可能性的大小 单选题 12、依据有关“建筑工程一切险”的规定，下列描述中正确的是()。 A．保险对象包括各类工业与