金龙底盘厂保洁绿化及水电维修承包协议-金龙客车.DOC

PAGE 3 - 金龙客车海外基地物业承包协议 甲方：厦门金龙联合汽车工业有限公司（简称甲方） 乙方： 甲方将位于厦门金龙联合汽车工业有限公司海外基地的保洁、绿化及水电维修工程承包给乙方，协商达成承包协议如下： 一、保洁：（人员配备不得少于9人） 1、保洁时间：与甲方工作时间同步（含甲方加班时间）； 2、保洁形式：日常保洁，随清随扫，并负责将垃圾运到厂外环卫部门指定区域； 3、保洁区域：厂区公共部分（含道路）以及下水管道疏通、化粪池清理； 二、绿化：（人员配备2人） 1、绿化养护包括：浇水、修剪（每年不少于3次）、除草（每年不少于3次）、施肥（每年不少于2次）、病虫害防治（每年不少于2次）、补苗（甲方原因造成的苗木死亡另计）、保洁等整套过程； 2、绿化养护面积为：按本协议约定区域的实际面积计算为准。 三、水电维修：（专职水电工1名） 1、维修时间：与甲方工作时间同步（含甲方加班时间）； 2、维修区域：厂区公共部分（含厂区内卫生间）； 3、维修项目：水电维修、配件更换等。 四、承包时间及费用： 1、承包时间：从2016年 月 日起至2017年 月 日止；(一年) 2、承包费用：本协议内承包总费用为人民币：拾万元整/年（ .00元/年）； 3、承包费用每月结算；支付费用前，乙方应向甲方提供相应金额的正式发票，否则甲方有权拒绝付款。 五、甲乙双方的权利和义务 （一）、甲方的权利和义务 1、甲方对乙方的保洁、绿化、维修情况进行检查，发现不符合要求之处，有权责令乙方主管人员立即进行整改，同时如我方检查人员二人以上签字确认或有现场照片作为佐证，就可以对乙方进行处罚，每次200元。同一处问题连续出现两次以上时，将加倍处罚，直至终止合同； 2、甲方为乙方保洁、绿化、维修人员提供额定用水、用电，并提供存放使用工具的库房；如乙方使用的水、电超过额定数，应自行支付超出部分的费用； 3、甲方应向乙方提供办公场所并配备办公用电话，该电话仅作为内部联络使用，产生的电话费用由乙方负责。 （二）、乙方的权利和义务 1、配备主管1人，负责日常工作管理，并代表乙方开展工作； 2、乙方自行提供保洁、绿化及维修工作必须的设备和工具，按甲方规定的要求进行操作； 3、乙方应遵循安全生产规定，定期对员工进行必要的安全知识教育。在保洁、绿化及水电维修过程中（除人力不可抗拒的灾害、因甲方存在安全隐患经乙方提醒但未解决而造成的安全事故和因甲方指挥安排不当出现事故外），所发生的人身或财产事故，责任与费用均由乙方承担； 4、乙方应督促员工自觉遵守甲方《外协人员管理办法》、《人员、车辆和物品进出管理办法》、《安全生产管理规定》等规章制度，如出现违反甲方规定的行为，甲方将按上述规定进行处罚； 5、甲方如有其他临时性工作，乙方需及时调派人员协助完成； 6、乙方应按照工作需要，给员工缴纳相应意外保险。如发生意外，费用由乙方独立承担。 七、违约责任： 1、甲方在工作检查中，如发现以上服务人员没有按照合同约定的人数到岗，则每缺少一人罚款200元；三十天内两次发现乙方没有按协议规定进行人员配备，即有权扣除当月缺员员工预算工资（其中，主管每月工资3000元，水电工核算工资2000元，一般员工每月工资1400元），并按2000元/人/次对乙方进行罚款； 2、甲乙双方无正当理由不得提前终止合同。如一方需要解除合同，必须提前一个月通知对方，否则，违约方应向对方支付违约金贰万元（20000.00元）； 3、甲方对乙方的履约行为进行监督。如发现乙方有违约情况，可同等适用金龙客车《厂区卫生、绿化考核管理办法》（2008年6月6日发文）的规定 八、争议解决：本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，应提交厦门市集美区人民法院诉讼解决。 九、合同期满，双方对服务和费用无异议，则合同自动顺延一年。 十、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。 甲方：厦门金龙联合汽车工业有限公司 乙方： 代表签字： 代表签字： 签订日期：2016年 月 日