佛山房地产市场周报-2018-8-11-2018-8-17.pptx

佛山房地产市场周报2018/8/11-2018/8/17佛山市禅城区祖庙路33号百花广场30楼3001-3005室 电话：0757传真：0757富研究院（佛山）01清晰的内容设定01清晰的内容设定01宏观市场背景目录02佛山土地市场分析Contents03大市房地产市场监测04禅桂中心成交情况05顺德区域成交情况宏观市场背景行业动态：保利地产业绩增15%负债6400亿 市值5个月蒸发1012亿 中国经济网北京8月14日讯保利地产(600048.SH)今日发布2018年半年报，上半年保利地产实现营业收入595.14亿元，同比增长9.28%；实现归属于上市公司股东的净利润65.05亿元，同比增长15.13%；经营活动产生的现金流量净额为-98.33亿元，同比减少2.35%。 截至今年上半年，保利地产总资产8138.61亿元，其中货币资金为975.14亿元。保利地产负债总额为6455.25亿元，较年初增加1073.13亿元，其中，预收款项为2910.78亿元，短期借款为25.33亿元，一年内到期的非流动负债为305.36亿元。城市规划：佛山出发7站到香港！广深港高铁9月下旬即将开通！ 8月16日，港铁公司表示，广深港高铁香港段试营运工作顺利完成，高铁西九龙站将于9月1日和2日首次举行开放日，供市民参观。从佛山西站出发，20分钟直达广州南站，通过换乘，仅需6站即可到达香港西九龙！宏观市场背景行业动态：南海区拟出台新政策:6个月卖不出车位要租售并举 近日，南海区国土城建和水务局、南海区发展规划和统计局发出的《关于进一步加强对商品住宅小区规划车位（库）租售监管的通知（征求意见稿）》，对炒车位行为设置了“防火墙”。其中还明确了开发商应在商品房预（现）售方案中，写明车位（库）的销售和出租的方式、价格及价格有效期等内容；在签订购房合同前，需要与消费者签订意向书，列明销售和出租的车位（库）套数、范围、价格及其浮动幅度、价格承诺有效期和期满后调价方式等信息，并可以在意向书中约定意向车位号。行业动态：住建部昨天约谈5城严打投机炒作,今天四川新出调控新政 8月17日，住房城乡建设部约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责人。约谈指出，今年以来，认真落实房地产调控主体责任，因城因地综合施策，调整供应结构，遏制投机炒作，房地产市场总体保持了平稳运行。约谈要求，切实增加住房及用地有效供应，严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题，大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，严厉打击投机炒作，遏制房价上涨。宏观市场背景行业动态：9月1日起港澳同胞可凭居住证 在大湾区买房享同等待遇！ 国务院新闻办公室（8月16日）今天上午召开新闻发布会，宣布国务院办公厅将于近日印发《港澳台居民居住证申领办法》，并于9月1日正式实施。《办法》总共21条，规定了港澳台居民居住证的申领条件、证件功能、持证人权益、证件制作、申领程序、法律责任等方面内容。符合申领条件的港澳台居民，根据本人意愿，可以申请领取居住证。领取居住证后，港澳台居民即可凭居住证享受到《办法》规定的权利、基本公共服务和便利。行业动态：海口从严整治房地产市场 已处罚17家企业 住房城乡建设部等7部委联合印发的《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，海口市住建、工商、物价等多部门持续联合开展拉网式排查工作，重点打击侵害群众利益的房地产市场违法违规行为。截至7月底已对17家存在违法违规行为的企业给予处罚。目录01宏观市场背景02佛山土地市场分析Contents03大市房地产市场监测04禅桂中心成交情况05顺德区域成交情况本周土地出让信息本周土地出让计划片区交易时间地块编号地址土地用途总用地（㎡）总建面积（㎡）容积率起拍价（万元）起拍楼面地价（元）————————————————————本周重点成交地块本周土地成交片区成交时间地块名称地址土地用途总用地面积总建面积成交价（万元）楼面地价竞得者————————————————————目录01宏观市场背景02 佛山土地市场分析Contents03大市房地产市场监测04禅桂中心成交情况05顺德区域成交情况本周佛山住宅新增29.53万方，三水供应出彩本周大佛山住宅新增约29.53万方，供应量环比上涨90%，新货主要集中三水区时代南湾和保利中央两个项目，共12.53万方新批货量，占本周供应42%；禅城本周推货约1.39万方；南海8.36万方；顺德6.59万方；高明0.66万方。区域项目批出住宅面积批售住宅套数顺德中海雍景熙岸11607.04 90 顺德万科金域学府31835.32 389 顺德碧桂园凤凰湾22451.96 212 三水时代南湾花园44667.28 372 三水保利中央公园41