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城市设计运作中不同利益主体的博弈分析 唐 燕 摘 要：文章分析了城市设计运作过程中，不同利益主体——投资人、开发商、设计师、承租者、地方 政府和使用者等，是怎样从各自的立场出发去理解和认识城市设计价值的，并剖析他们为支持好的城市设 计需要支付的成本和可能获得的收益，从而揭示城市设计运作成效与参与主体之间的关系。文章以大栅栏 历史文化街区的城市设计为例，探讨了市场机制下，不同利益主体之间的博弈所引发的城市设计运作失效 等问题，指出政府作为重要的公共利益维护者参与并管理城市设计活动的重要性。 关键词：城市设计，利益主体，价值，博弈 “为什么我们需要城市设计？”这是一个看似简单的问题，显然由于城市设计可以塑 造良好的城市空间形态，改善城市环境质量，并且在一定程度上促进社会经济发展，因此变 得重要而必须。然而，好的城市设计究竟能给我们带来些什么？城市设计与社会、经济、环 境的发展之间呈怎样的关联状态？城市设计运作中涉及到的各种角色——投资者、开发者、 设计者、承租者、地方政府和使用者——他们从各自的立场出发是如何理解和认识城市设计 价值的？他们在好的城市设计实践中需要支付什么成本，并由此获得何种利益？不同角色之 间的利益博弈会如何影响城市设计