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世联地产顾问（深圳）有限公司;前言
本次规划侧重介绍调整内容,已汇报过的各村功能定位不做详细介绍
考虑各村数据来源的一致性，规划采用地形图测绘数据，根据调研访谈进行适当校正
综合考虑旧村的改造规划和意见
;分村控制规划;分村控制规划;分村控制规划;分村控制规划;分村控制规划;分村控制规划;分村控制规划;分村控制规划;分村控制规划;分村控制规划;分村控制规划;分村控制规划;分村控制规划;分村控制规划;分村控制规划;分村控制规划;改造模式： 政府引导、近期股份公司与开发商
合作开发，远期引导股份公司自行开发
改造方式：远景全部拆除,分期分批滚动拆除改造
近期：开发未利用土地或易改造用
地，积累资金
中期：选择滚动的启动点，开始滚动
改造私宅用地，局部拆除，
保留部分进行环境整治
远期：全部拆除
;区位分析;分村控制规划;分村控制规划;分村控制规划;分村控制规划;分村控制规划;分村控制规划;居住用地;
新建建筑量40.4万
改造用地的净容积率4.0
现状保留建筑35.15万
规划范围毛容积率：3.2;经济测算;经济测算;降低容积率的措施;私宅用地改造;分村控制规划;拆除私宅;分村控制规划;改造步骤;保留私宅;开发强度;福田辖区城中村;分村控制规划
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