美国个人住房抵押贷款产品设计与对我国启示.pdfVIP

我国个人住房抵押贷款的发展状况；我国个人住房抵押贷款产品概况及 ’存在同质化严重的问题。 第二章着重论述了美国个人住房抵押贷款产品设计。前两部分分 别介绍了美国个人住房抵押贷款的经营管理、主要形式，经营管理包括 资信审查，额度控制，贷款的担保和保险，抵押贷款方式，贷款资产证 券化，贷款回收方式等环节，主要形式有固定利率贷款，可调利率贷款， 分级偿还贷款，增值分享贷款等形式。第三部分以花旗银行为例，分别 利率贷款的利率、费用、年度费用、月供进行详述，文字描述了其个人 住房抵押贷款产品的利率、费用、首付、还款、期限等等具体贷款要素， 归纳总结了产品的主要特点。 第三章对我国个人住房抵押贷款产品设计进行了分析。首先论述 我国产品的发展状况和主要形式，分别介绍了经营性贷款和政策性贷款 中的一手房贷款和公积金委托贷款两种类型。第三部分以中国建设银行 的个人住房抵押贷款产品为例，对业务流程和贷款要素逐一进行了介 绍，对照美国产品的相应特点进行比较，分析了我国目前产品设计中存 在的不足之处。 第四章论改进我国个人住房贷款产品设计。先从外部的制度环境 改善着手，包括建立个人信用制度、建立担保和保险机制以及资产证券 化，这些外部条件将是改进产品设计必