住房货币化革新成果评估.docxVIP

　　我国住房货币化改革的特点一渐进式的住房货币化改革1998年，国务院要求停止住房实物分配后，我国住房制度改革出现了两种不同的改革思路，一是采用一种渐进式的、较为保守的方式称为渐进方式，即实行老房老规则，新房新制度以及老人老办法，新人新政策的指导原则，对不同类型的住房和职工实行不同的政策；二是采用全盘性的改革方式称为全面方式，主张对住房制度进行全面的、整体性的改革，新的住房制度应当包括所有的存量公房、所有的国有单位和部门及所有公有单位的职工。 　　从1995-1997年，这两种改革方式的争议持续了三年。 　　最终，中央采纳了渐进方式，在中央政策的指导下，多数省市采用了渐进改革方式。 　　二以地方政府为主体的供给主导型制度变迁模式在住房制度改革深化与完善阶段，一个突出的特点是以地方政府为主体的供给主导型制度变迁模式，即地方政府制定住房货币化改革方案。 　　其主要战略是建立住房公积金制度和实施住房补贴计划，几乎所有城市都建立了住房公积金制度，根据住房补贴的发放方式，各地主要实施了深圳模式、南京江苏和武汉湖北模式广州模式等几种住房改革模式。 　　我国住房货币化改革取得的成绩一城镇居民住房水平显著提高，住房成为居民财产增长最快部分从1998年住房制度改革全面展开至今10多年来的实践表明，为贯彻执行中央政府的住房政策，地方政府纷纷进行住房制度创新，从而使城镇居民住房水平有了显著提高