佛山畔山水岸别墅价格报告.pptVIP

畔山水岸别墅价格报告 报告目录 项目现状判断 项目山水资源优势明显：依山、临江、拥湖、近城 西岸作为风景区为人所知，但在别墅市场没有任何影响力及认知度！ 项目的十年烂尾历史是影响市场信心的重要阻力，项目迫切需要开盘热销来提升市场信心。 客户认知判断 未有推广的情况下，客户主要以高明客户及到西岸风景区旅游渡假客户为主。 目标客户以私企业主、企业高管、高级公务员为主！ 客户对项目最看重的是：山水资源！ 高明、南海、乐从将是本项目的主要来源地！ 报告目录 项目的营销策略制定 竞争策略：抢时间、抢展示，提前在竞争对手（主要是高明碧桂园）前展示及开盘，争夺潜在客户。计划于9月23日以售楼处、园林正式开放的名义展开认筹，10月1日样板房开放举行盛大活动等不断积累诚意客户，10月21日举行盛大开盘仪式。 价格策略：分批推售，首批单位平开高走，快速销售，引爆市场，扭转市场对项目的信心；二批单位以优质景观资源别墅引领市场，持续拉升价格，实现高价高速，在追求速度的同时博取利润最大化； 推广策略：结合展示情况，9月中旬全面展开“畔山水岸”形象推广，全力蓄客，达到开盘热销的目的。（详见执行方案） 项目的营销策略制定 竞争策略：抢时间、抢展示，提前在竞争对手（主要是高明碧桂园）前展示及开盘，争夺潜在客户。计划于9月23日以售楼处、园林正式开放的名义展开认筹，10月1日样板房开放举行盛大活动等不断积累诚意客