第一章法律和消费者权益保护学科知识.pptVIP

房地产相关知识;本书概况：;第一章 法律和消费者权益保护;本 章 框 架;本章总结：;第一节 法律概述 ;二、中国现行法律体系（熟悉）;二、法律的适用（熟悉）;第二节 民法 ; 民法是调整平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。;（二）民法的基本原则;二、民事法律关系（了解） ;（三）民事权利;（一）自然人（P8);（二）法人（P10);（三）合伙（P10);四、民事法律行为（掌握）;下列为无效民事行为： 　 一、无民事行为能力人实施的民事行为 ；　　 二、限制民事行为能力人依法不能独立实施的； 三、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方 在违背真实意思的情况下所为的；　 四、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的； 五、违反法律或者社会公共利益的； 　 六、经济合同违反国家指令性计划的； 　 七、以合法形式掩盖非法目的的。 　 无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。 民事行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部 分仍然有效。;五、代理（掌握）;六、民事责任（了解）;七、诉讼时效（熟悉）;第三节 合同法 ;一、合同概述;（二）合同订立和履行的基本原则（掌握）; （三）合同的分类（掌握）;二、合同的订立（熟悉）;（二）合同的订立程序;三、合同的效力（熟悉）; 1、一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 　 　 3、以合法形式掩盖非法目的； 　　 4、损害社会公共利益； 　　 5、违反法律、行政法规的强制性规定。 　;四、合同的履行（熟悉）;五、违约责任（熟悉）;（二）违约责任的承担方式;六、买卖合同和租赁合同（掌握）; 4、标的物所有权的转移和孳息归属 5、标的物的风险责任承担 ;（二）租赁合同;七、委托合同、居间合同（掌握）;3、委托合同当事人的义务 4、委托合同当事人的赔偿责任 5、???托合同的终止;（二）居间合同;第四节 物权法;物权法所讲的物主要指不动产（土地、房屋、林木等土地附着物）和动产（汽车、电视机）。;一、物权概述（掌握）;（二）物权法的主要原则（熟悉） 1、物权法定原则 2、物权公示原则 3、取得和行使物权遵守法律、尊重社会公德原则 ;二、所有权（熟悉）;（四）共有;三、用益物权(注意和所有权的区别）（熟悉）;四、担保物权;第五节 消费者权益保护法（熟悉）;（二）经营者的义务;（三）消费者权益争议的解决（熟悉）;测试题;3、( ) 是母法、是国家的根本法。　　A. 法律　　B. 宪法　　C. 行政法规　　D. 地方性法规 4、下列关于法的表述中，不正确的是（ ）。 A、法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章一般不溯及既往。 B、地方性法规的效力高于本级和下级地方政府规章 C、特别规定与一般规定不一致的，适用一般规定。 D、新的规定与旧的规定不一致的，适用新的规定;5、民法上的物不包括（ ） A、房屋 B、土地 C、矿产 D、智力成果 6、被撤销的民事行为，从（ ）无效。 A、被撤销时 B、行为发现时 C、行为开始时 D、行为造成损害时 7、父母与未成年子女之间发生的代理关系属于（ ）代理。 A、委托 B、法定 C、指定 D、全权 8、民事主体所享有的权利和应承担的义务是民事法律关系的（ ） A、概念 B、客体 C、结果 D、内容 ;9、根据《民法通则》，限制民事行为能力人包括（ ） A、10周岁以下的未成年人 B、10周岁以上的未成年人 C、16周岁以上不满18周岁能获得劳动收入的人。 D、18周岁以上不能辨认自己行为的精神病人 10、一切正当社会行为所应遵守的道德准则是（ ） A、平等原则 B、诚实信用原则 C、公序良俗原则 D、自愿原则 11、一个民事法律关系中至