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第三章 建筑产品价格的确定;本章概要;计价依据;八、《山东省安装工程消耗量定额》 九、《山东省安装工程消耗量定额青岛市价目表》 十、《山东省建设工程施工机械台班计算规则、 施工机械台班单价表》 十一、《山东省市政工程工程量清单计价办法》 十二、《山东省建筑工程工程量清单计价办法》 十三、《山东省装饰工程工程量清单计价办法》 十四、《山东省安装工程工程量清单计价办法》 十五、施工图 十六、合同、协议、签证、变更、施工组织设计等;常用软件;教学目的和要求： 1、掌握直接费、间接费、利润和税金的费用项目组成、计费基数和计算方法； 2、熟悉山东省现行建筑（装饰）工程预结算程序； 3、熟悉工程类别的划分方法； 4、掌握材料预算价格的组成及计算方法； 5、熟悉机械台班单价的组成。;第一节 建筑产品价格构成;建筑安装工程费;一、直接费指在工程施工过程中直接耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用。直接费由直接工程费和措施费组成。;直接工程费;注意： 安全施工费不属于措施费;大型机械设备进出场及安拆费：指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点所发生的机械进出场运输转移费用及现场安、拆所需的费用，试运转费和安装所需的辅助设施的费用。;构件运输及安装费：混凝土、金属构件、门窗等自堆放地或构件加工厂至施工吊装点的运输费用，以及金属构件的吊装费用。;工程排污费;1.工程排污费：施工现场按规定缴纳的工程排污费? 2.工程定额测定费：按规定支付工程造价(定额)管理部门的定额测定费。 3.社会保障费 (1)养老保险费：企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。 (2)失业保险费：企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。 (3)医疗保险费：企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。;4.住房公积金：企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。 5.危险作业意外伤害保险：按建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。 6.安全施工费：施工现场安全施工所需要的各项费用。;（二）企业管理费：指建安企业组织施工生产和经营管理所需费用。;三、利润 是指施工企业完成所承包工程获得的利益。 四、税金 指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加及地方教育附加等。;第二节 人工工日单价的组成和确定;基本工资;1.社会平均工资水平 2.生活消费指数 3.人工单价的组成内容 4.劳动力市场供需变化 5.政府行为的影响;第三节 材料费单价的构成与确定;材料原价 （供应价）;（二）材料价格分类 地区材料价格 某项工程使用的材料价格;[例3-1]某工程需钢材1500吨，其中A地供应1000吨，每吨3200元；B地供应200吨，每吨3300元；C地供应300吨，每吨3250元。计算钢材的平均原价。 解：;[例3-2]某工程用水泥由甲、乙、丙三地供应，各地的供应量分别为50、65、80吨；运费单价分别为28、26、22元/吨。试计算其平均运输费。 解： ;4.采购及保管费;补充例题;29;补充例题;解：;采保费的计取;采保费的计取;采保费的计取;[例3-3]某工程用材料1000吨,其中600吨由建设单位负责采购、订货，并将材料运至施工现场，施工企业负责材料的现场保管。其余400吨由乙方采购,市场价3000元/吨,材料的预算价格为2600元/吨。采购保管费率为2.5%。工程结算时应退多少材料款给建设单位,施工企业应计取多少材料费。 采购保管费=2600×2.5%/（1+2.5%）=63.41元/t 应扣还部分：63.41×（1-50%）=31.71元 退款额600*(2600-31.71)= 乙方供材料的差价:400*(3000-2600)=X 乙方计取的采保费:600*31.71+400*63.41=Y 乙方计取的材料费:X+Y+400*2600=;5.检验试验费;思考：了解材料费构成有何作用？;施工机械使用费：指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 施工机械台班单价应由七项费用组成： ;折旧费;折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。;经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。;人工费：指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。;;第五节 管理费、利润、风险及规费和税金;第六节 建筑安装工程费用的计算;思 考;某工程项目，材料甲消耗量为200吨，材料供应价格为1000元/吨，运杂费为15元/吨，运输损耗率为2%，采购保管费率为1%，每吨材料的检验试验费为30元/吨，则该项目材料甲的材料费为（　）元。 A.202950.6 B.