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大连市地税局第二稽查局物业管理招标 采购项目 招 标 文 件 （项目编号：TLCG2015-0207） 招 标 人：大连市地方税务局第二稽查局 招标代理人：大连通利项目管理有限公司 日 期：二0一五年二月  大连市地税局第二稽查局物业管理招标采购项目 招标文件 项目负责人： 邵 丹 编 制 人： 邵 丹 审 核 人： 金科宇 编 制 日 期： 2015 年 2 月 5 日 目 录 投标邀请函…………………………………………………………………3 第一章 投标人须知及前附表……………………………………………5 第二章 合同条款及合同格式……………………………………………20 第三章大楼物业管理技术要求及服务规范…………………………27 第四章 投标文件格式……………………………………………………42 附件1开标一览表…………………………………………………………70 附件2 评标方法……………………………………………………………71 大连市地税局第二稽查局物业管理招标采购项目 投标邀请函 大连通利项目管理有限公司受大连市地方税务局第二稽查局的委托，对其大楼物业管理服务项目进行国内公开招标，欢迎符合资格条件的投标人报名参加投标。 一、项目编号：TLCG2015-0207 二、招标内容： 大连市地方税务局第二稽查局大楼2015年物业管理服务（详细内容见招标文件） 注：1、投标人不能只对本项目个别服务进行投标，否则将被视为非响应性投标而被拒绝。 2、采购预算：36万元（投标报价超出采购预算的，按无效投标处理）。 三、投标人的资格： （一）在中国境内注册的独立企业法人； （二）投标人须具有行政主管部门颁发的物业服务企业叁级或叁级以上资质； （三）2012年1月1日起至投标截止日止，具有物业服务的业绩 注：1.经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。 2.本项目不接受联合体投标。 四、报名及招标文件发售时间、地点：2015年03月11日起至2015年03月25日止每天8:30—11：30、13:00—16:30（北京时间，公休日、节假日除外）在大连通利项目管理有限公司发售招标文件（大连市沙河口区万岁街135号）。 五、报名要求： 投标单位申请购买招标文件：未注册会员的供应商须登陆大连市政府采购服务中心信息网（）“会员专区”进行注册并申请购买招标文件；已注册会员的供应商须进入政府采购交易管理系统申请购买招标文件。 通过大连市政府采购服务中心管理系统申请购买招标文件的投标单位携带政府采购投标报名确认单、营业执照副本原件、税务登记证副本原件、业绩原件、物业服务企业资质原件及相应的复印件一套（复印件须加盖公章），招标代理人将对投标人进行资格初审（仅限于发售招标文件），初审合格后方可购买招标文件，详细资格审查以评标委员会审议结果为准。 六、招标文件售价（人民币）：200元/套，售后不退。 七、接受投标文件的时间与地点：2015年03月31日 13:00至13:30（北京时间），大连市政府采购服务中心1楼受理区（2）（地址：大连市西岗区迎春路2号大连市人民政府行政服务中心）。 八、投标截止日期及时间：2015年03月31日13：30（北京时间）。 九、开标时间与地点：2015年03月31日13：30时（北京时间）在大连市政府采购服务中心1楼第2开标室（地址：大连市西岗区迎春路2号大连市人民政府行政服务中心）。 十、招 标 人：大连市地方税务局第二稽查局 十一、招标代理人：大连通利项目管理有限公司 联 系 人：邵丹、金科宇 电 话：041184651723 传 真：0411自动）电子邮箱： HYPERLINK mailto:tongli_dl@163.com tongli_dl@163.com 地 址：大连市沙河口区万岁街135号 开户银行及帐号：中信银行大连沙河口支行 7212910182600212019  第一章 投标人须知及前附表 投标人须知前附表 序号 内 容 1 项目名称：大连市地税局第二稽查局物业管理招标采购项目 项目编号：TLCG2015-0207 2 招标人名称: 大连市地方税务局第二稽查局 3 资金来源：财政性资金。 采购预算：36万元（投标报价超出采购预算的，按无效投标处理） 4 投标保证金额：7000元人民币。投标保证金可以是支票、电汇、汇票、银行保函或大连市企业信用担保有限公司出具的保函的一种（投标保证金保函格式见招标文件，支票或汇票必须为投标人企业的支票或汇票）。