湖北钟祥柿子冲矿区建筑用白云岩矿采矿权出让收益报告.PDF

湖北省钟祥市柿子冲矿区建筑用白云岩矿 采矿权出让收益评估报告 中同华矿评报字[2018]020 号 北京中同华矿业咨询有限公司 二○一八年六月十五日 北京中同华矿业咨询有限公司 BEIJING ZHONGTONGHUA MINING CONSULTATION CO., LTD. 湖北省钟祥市柿子冲矿区建筑用白云岩矿 采矿权出让收益评估报告 摘 要 中同华矿评报字[2018]020 号 提示：“以下内容摘自评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真 阅读评估报告全文。” 评估对象：湖北省钟祥市柿子冲矿区建筑用白云岩矿采矿权。 评估委托人：钟祥市国土资源局。 评估机构：北京中同华矿业咨询有限公司。 评估目的：因钟祥市国土资源局拟出让湖北省钟祥市柿子冲矿区建筑用白云岩矿采矿 权之事宜，根据国家有关规定，需对湖北省钟祥市柿子冲矿区建筑用白云岩矿采矿权进行 出让收益评估，为钟祥市国土资源局出让该矿采矿权提供价值参考意见。 评估基准日：2018 年5 月31 日。 评估日期：2018 年6 月5 日至2018 年6 月15 日。 评估方法：折现现金流量法。 2 评估主要参数：评估区面积0.1410km ；评估基准日保有资源储量（333 ）478.90 万吨， 参与评估保有资源储量478.90 万吨，评估利用资源储量478.90 万吨；可采储量448.70 万 吨；采矿回采率96% ，贫化率3.5%；生产规模原矿30 万吨/年；矿山服务年限、评估计算 服务年限及评估计算年限15.50 年；产品方案为建筑用白云岩原矿；产品不含增值税价格 25 元/ 吨；固定资产投资原值 844.04 万元，净值844.04 万元；单位总成本费用20.98 元/ 吨；单位经营成本17.85 元/ 吨；折现率8%。 评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选 取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定湖北省钟祥市柿子冲矿区建筑用白云 岩矿采矿权在评估基准日所表现的出让收益评估价值为人民币人民币 199.42 万元，大写 壹佰玖拾玖万肆仟贰佰元整。 法定代表人：赵向辉 北京中同华矿业咨询有限公司 项目负责人：侯永军 2018 年6 月15 日 报告复核人：赵向辉 地址: 北京市东城区永定门西滨河路8 号院中海地产广场西塔3 层 电话: (010)真: (010 E-mail:zhaoxhcpv@ 邮政编码: 100077 北京中同华矿业咨询有限公司 湖北省钟祥市柿子冲矿区建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告 目 录 评估报告摘要 评估报告正文 一、评估机构 1 二、评估委托人及采矿权人 1 三、评估目的 1 四、评估对象和评估范围 1 五、评估基准日 1 六、评估原则2 七、评估依据2 八、采矿权概况3 九、评估实施过程 10 十、评估方法 10 十一、评估参数的确定 10 十二、评估假设20 十三、评估结论20 十四、评估基准日期后调整事项说明20 十五、特别事项说明21 十六、评估报告使用限制21 十七、评估报告日21