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共同投资购买商铺协议书 合伙甲方： 身份证号： 合伙乙方： 身份证号： 上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的 原则订立合伙购买商铺协议如下： 一、合伙购买商铺概况 1. 甲乙双方共同出资购买  号商铺，商铺地址位 于  面积为  平方米。该商品房单价为每 平方米：  万元，房屋总金额为  ， 小写（  ）该商品房销售合同备案号： 合同备案时间  房籍号：  。 本协议在合伙商铺存在期间且双方未解除本协议时始终有效。 二、出资比例 甲方出资 元占商铺总出资的 50%。 乙方出资 元占商铺总出资的 50%. 同时双方约定如因该商铺产生其他未预计到的费用，该费用也以上述比例分配。 双方依照各自的商铺产权份额分配该商铺经营收益，承担经营期间产生的各种费用。 三、利益分配与风险分担 商铺投资所取得的利益（包括市场增值部分）由双方根据出资比例平均共享。 商铺投资所产生的费用由双方根据出资比例平均分 摊。 商铺投资可能发生的风险或损失（包括因不可抗力 遭遇的损失、或政府政策原因导致的房产灭失被征收等情形出现）由双方根据出资比例平均承担。 四、共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商决定。 1）商铺出租的价格、时限等有关事项。 2）合伙商铺的转让。 3）合伙商铺的抵押事项。 4） 其他有关合伙商铺的占有、使用、收益、处分的重大事项。 五、投资的转让、出租及经营 甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必须经过另一方同意。 甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，另一方具有优先购买权。 商铺必须整体出租，不允许分开出租。 若商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方另行协商。 ( 如可按照月结工资比例形式予以扣除当月甲乙任一 方旷勤的工资 ) 本商铺经营事宜需双方协商同意方可与承租人签订租凭协议（租凭协议需双方签字才有效，如一方不在可找人代签但必须有书面证明） 。 六、 产权证的办理 所购商铺的产权属于甲乙双方共同共有，双方约定该商铺以甲方名义办理产权登记，但该商铺始终属于甲乙双方按份额共有。产权证由甲方负责保管。 九、其他条款 本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协 议。 本协议经双方签字盖章后即生效。本协议一式两份，双方各执一份。 甲方：  乙方： 年 月 日  年 月  日