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一、项目实施过程设计管理工作总结
1、卫生间淋浴高度问题:
卫生间淋浴在凸窗旁卫生间淋浴在落地凸窗下
卫生间淋浴在凸窗旁
卫生间淋浴在落地凸窗下
图1 图2
图1的卫生间淋浴部分是在落地凸窗下,据业主反映个高的站在板下装修完高度仅有1970毫米,缺点是使用空间较不舒适,但优点是既偷面积又节约成本。
图2的距地450毫米高的窗台凸窗,优点是使用舒适,但相比图1会造成卫生间面积增加、凸窗成本增加(也可不做凸窗),且对不超90平米又能做3房面积不利。
图1的卫生间对合拼前89平米的户型合适,但对于合拼后约160平米卖的大户型来说卫生间面积偏小。合也好用分也好用的户型总会留有小瑕疵。
2、室外空调机设计问题:
1)空调规格及空调板设计的技术参数
分类
功率
外机尺寸
(宽*深*高)
空调板最小净尺寸
(宽*深*高)
百叶最小尺寸(宽*高)
适用面积(大体)
挂机
1P
720*300*550
1050*600*700
1050*700
14m2
1.5P
820*300*650
1100*600*800
1100*800
14—23m2
2P
850*350*750
1100*600*900
1100*900
24—32m2
柜机
2P
900*350*750
1200*600*1000
1200*1000
24—32m2
3P
950*350*850
1200*600*1100
1200*1100
33--45m2
5P
950*350*1250
1200*600*1500
1200*1500
46--90m2
注:
空调板最小净尺寸未计外保温的厚度;已考虑安装遮挡百叶的50mm安装量;
室外机上部和四周按各留出最小100mm的净距计(冷媒管接人方向最小需150mm,宜大于200mm);多机位平行摆放时,两机间间距不应小于200;
当空调板中有屋面雨水立管或阳台雨水立管穿过时,搁板宽度应加大150mm,或加大空调板深度l50mm。
住宅常见空调外机搁板的形式有:利用凸窗之间搁置、凸窗两侧设置搁板、利用凸窗的一侧设置搁板、利用阳台一侧设置、或在建筑凹槽内设置搁板等等,空调板的设计除兼顾结合立面美观需求,还应兼顾往往被忽视的业主使用和安装方便需求,住宅各功能房常用的基本为分体式空调,空调室内机位布置避免近距离直接吹向人体。最常见四种如下图示意:
空调板方式一
空调板方式二
空调板方式三
空调板方式四
优点
室内外冷媒管连接顺畅;安装较为方便;外立面整洁美观。
优点
落地凸窗可达到最高2米。
优点
全开间落地凸窗可最大实现空间优化
优点
室内外冷媒管连接顺畅,若在凹槽内放凸窗上有利散热。
缺点
室外机两台安装最好用三脚架隔开;
遮挡百叶高度较高,拆卸安装不方便。百叶构造设计需结合立面优化安装尺寸大小及方式。
缺点
冷媒管会外露及需再穿板安装不利;
同左2。
装一台浪费,装两台板上需开两个洞或给下面业主使用但本层业主反对。
缺点
落地凸窗仅可达到最高1.9米,稍影响采光;
凸窗板顶需选用抗压的保温层。
缺点
冷凝管需设置在室内或增加结构梁下挂板、选较小室内机;2、同左2。
3、若冷凝管没有设置在室内,施工稍有误差导致无法安装。
*雍景湾项目采用了上述方式二和方式四这两种客服反馈情况,改进措施详见后章节七。
注:
护窗方式一:防护高度从地面完成面起算不低于0.9米高的栏杆,玻璃选用普通钢化玻璃6G;有隔音及节能要求的可选用中空LOWE玻璃6GLOWE+9A+6G。
护窗方式二:可取消栏杆防护(但有业主对此作法质疑安全性,其实玻璃成本提高安全性足够);落地窗下0.9米高以内的玻璃选用钢化夹胶玻璃8G+0.76+8G;有隔音及节能要求的可选用中空LOWE夹胶玻璃6GLOWE+6A+(4+0.38PVB+4),0.9米高位置需有连续横框。
护窗方式三:凸窗下0.45米高以内的玻璃选用钢化夹胶玻璃8G+0.76+8G;有隔音及节能要求的可选用中空LOWE夹胶玻璃6GLOWE+6A+(4+0.38PVB+4),开启扇部位补足0.9米高位置需有护窗栏杆。
3)空调设计注意事项
空调室内机安装,上部距天花板最小净间距150,侧面距墙体最小间距150,下部距地面最小间距20
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