屋面防水工程的质量调节管理.docxVIP

　　房屋建筑渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病，房屋渗漏引起了国家的高度重视，2000年起实施的《建设工程质量管理条例》要求屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。 　　治理渗漏是项综合防治的长期工作。 　　防水质量的低劣是造成渗漏的最直接原因，影响渗漏的因素是多方面的，在施工中人们往往在选材、设计、管理维护造成忽略，以至给工程质量留下后期隐患。 　　防水层应铺设在混凝土结构主体的迎水面上。 　　防水层施工是实用性的关键工程，防水层工程质量好坏直接关系到建筑物的使用性能及寿命，还会直接影响业主的正常生活及引发投诉。 　　防水工程出现渗漏现象分析结果显示，渗漏原因中多是由于施工粗放造成的。 　　笔者针对出现建筑屋面防水工程质量问题，提出屋面建筑防水工程质量控制要点。 　　1屋面防水工程质量问题分析11结构方面的原因由于建筑物地基不均匀沉降，受振动影响较大，室内外温度有剧烈变化，混凝土胀缩，屋面上的荷载过于集中，板的挠度增大产生变形屋面基层板与支承结构的连接有松动现象，这些因素都可使屋面开裂，发生渗漏。 　　12设计方面问题部分设计单位未能根据建筑物的性能、重要程度、使用功能、有无震动、结构特点及使用环境等不同而选用不同技术性能的材料或不同的施工方法，有的节点处理或泛水做法不合理也会造成渗漏，有的工程部位未设计防水屋。 　　13施工质量问题排水坡度不足，未按规范要求设置分仓缝涂膜防水厚度不足，出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水等未做处理，保护层不符合要求屋面泛水做法不规范，细部做法不符合要求等施工质量问题是导致屋面渗漏的主要因素。 　　14材料方面问题目前，屋面工程上用得比较多的卷材屋面由于沥青质量变化比较大，用含蜡高的沥青生产的油毡，对温度十分敏感，高温易流淌，低温易脆裂，必然降低防水层的质量，严重影响了屋面的使用功能和寿命。 　　其次，沥青油毡质量下降，这是影响屋面使用功能和寿命的又一个重要原因。 　　15使用中维护与管理问题由于屋面长年累月处于外界自然条件下受到房屋结构变形及经常性的冷热交替变化的影响，以致屋面防水层不可能保证长期完好无损，有的人甚至在防水层上凿眼打洞等，加速了防水层的腐烂、老化，因而屋面逐渐出现渗漏。 　　2屋面防水工程相关施工技术21分格缝的设置及做法分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。 　　22屋面找平层做法屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。 　　先按3的结构找坡后，再在结构层上用16水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25厚125水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水口处厚度不得低于30。 　　浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。 　　23屋面隔离层的做法在施工中因地制宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。 　　24钢筋网片及细石砼刚性防水层的做法在混凝土防水层中，应配双向冷拔钢筋网片，并在分格缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位，因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝，同时考虑表面碳化对钢筋的影响，因此，钢筋网片的保护层厚度不得小于10。 　　3屋面防水工程质量的具体措施31规范设计设计人员必须掌握防水技术、材料性能及屋面防水的设防要求，依据工程性质、重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等级同时应根据工程特点、地区自然条件等按屋面防水等级要求进行设防。 　　按防排结合、刚柔相济、多道防水、脱离分仓、节点密封、加强保护的设计原则进行用材选择、层次结构设计，再按照《规范》中导向性的细部构造示意进行防水细部节点大样图设计。 　　设计深度要符合要求，施工前要进行专项设计交底和施工图纸会审，对不明确、不合理处，施工者应给予提出，设计者要予以解决。 　　32屋面结构设计及施工屋面板的结构设计应适当考虑板厚对自防水的影响，配足负筋避免板端出现塑性铰。 　　混凝土掺入适量的微膨胀剂，缩小板筋间距，屋面大角及平面刚度变化处配置适量的附加筋，以提高抵抗混凝土收缩、温度胀缩裂缝的能力。 　　33排水坡度合理布置足够的水落管，标明坡度，画出分水线。 　　仔细核算各处分水线的高度，标注在平面图上。 　　施工者应严格按照设计要求进行屋面坡度施工，控制好找坡层的厚度，加强施工中的坡度检查、实测及质量评定。 　　34混凝土陡坡屋顶防水对此类屋顶的防水工程，《规范》及有关资料并