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房屋拆迁补偿合同 拆迁人（甲方）：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 电话：_________ 地址：_________ 邮编：_________ 委托代理人：_________ 地址：_________ 职务：_________ 电话：_________ 被拆迁人（乙方）：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 电话：_________ 地址：_________ 邮编：_________ 委托代理人：_________ 地址：_________ 职务：_________ 电话：_________ 甲 方经_________批准，在_________市_________地区进行项目建设，修建_________。甲方遵照国务院《城市房屋拆迁管理条 例》和其他法律法规的规定，于_________年_________月_________日取得_________字_________号《拆迁许可 证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定，协商订立以下协议共同遵守： 第一条　被拆除房屋现状 （一） 房屋所在地点：_________区（镇）_________街道（路）_________号，房屋的总楼层数_________，房屋所在的楼层数 _________，房屋的朝向_________，被拆迁房屋的区位等级为_________，房屋产权性质_________，房屋结构类型 _________。 （二） 红线内占地面积_________平方米，总建筑面积_________平方米，其中产权证记载建筑面积_________平方米，无产权部分面积 _________，房屋产权证号_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面积中住宅建筑面积_________平方米，营业性 用房建筑面积_________平方米，办公用房建筑面积_________平方米，工业仓储类用房建筑面积_________平方米。 （三）房屋内部设施及装潢情况： 1．外墙：_________ 2．内墙：_________ 3．顶棚：_________ 4．地面：_________ 5．门窗：_________ 6．厨房：_________ 7．卫生间：_________ 8．阳台：_________ 9．电梯：_________ 10．其他：_________ （四）房屋的附属物及构筑物情况：附属物建筑面积_________平方米，经评估计人民币：_________（￥_________）。 （五）营业性用房系沿_________（主干道/次干道/小街巷）。 （六）被拆迁房屋目前共有_________人居住，其分别为_________（男）、_________（女）。 （七）被拆除房屋_________（有/无）承租使用情况。被拆除房屋由_________承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：_________ （八）被拆除房屋_________（有/无）设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给_________。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：_________。 第二条　房屋拆迁补偿选择第_________种方式： （一）货币补偿。 （二）房屋产权调换。 第三条　货币补偿 （一）货币补偿金额的确定选择以下第_________种方式： 1．根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。 2．根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。 3．当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。 4．当事人约定的其他作价方式_________。 （二）房屋装潢作价方式：_________ （三）被拆迁房屋补偿金额： 1．房屋货币补偿金额，被拆迁房屋建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元（人民币）计价，小计_________元（人民币）。 2．装潢补偿金额_________元（人民币）（若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。 3．附属物及构筑物补偿金额_________元（人民币）。 以上三项合计补偿金额_________元（人民币）。 （四）甲方应支付乙方设施拆迁补偿费： 1．煤气_________元（人民币）； 2．独立电表_________元（人民币）； 3．电话_________元（人民币）； 4．有线电视_________元（人民币）； 5．独立水表_________元（人民币）； 6．电热_________元（人民币）； （五）房屋货币补偿的币种为人民币，补偿金额由甲方于_________年_________月_________日前支付给乙方，支