房地产公司财务会计存在问题及制度建设.docxVIP

　　一、房地产财务会计存在的问题一财务管理制度不完善。 　　首先，由于大多数房地产企业的管理模式都不够科学，整个企业处于制度不健全的发展环境之中，这就导致房地产企业的财务管理制度不完善。 　　由于房地产行业在我国属于新兴行业，发展时间较短，具有相关工作经验的企业极少，大部分企业在管理方面都处于摸索状态。 　　所以现在房地产企业的财务管理制度现状主要表现为两种情况，一是房地产企业没有明确的财务管理制度，财务管理状况极度混乱；二是房地产企业虽然建立了系统的财务管理制度，但是由于缺乏执行力，致使财务管理系统搁浅。 　　财务管理制度的缺陷会直接影响到企业的经济效益和经营方式，且会给企业的财务状况带来不可估量的风险。 　　二房地产企业内外部环境存在风险。 　　由于我国房地产行业起步较晚，且我国的相关法律制度也正处于建设之中，因此，我国的房地产行业也缺乏相关的政策约束，法律法规体系也亟待全面完善。 　　房地产企业的内外部环境均存在一定的危险，极易影响到企业的财务管理。 　　从外部环境来看，自2014年以来，我国的房地产行业由颓废的状态逐渐转变为躁动状态，到2015年初，我国的房地产企业成交面积的环比就增长了21，这种大幅度地增长速度与国家颁布的新政策有着极为密切的联系。 　　在这种状况之下，房地产企业就更加需要严格的法律法规约束，才能够保障房地产行业的秩序。 　　而从内部环