房地产公司成本控制论文.docxVIP

　　摘要我国房地产公司的管理成本居高不下，在成本控制方面还存在诸多不足。 　　本文基于内控角度，分析房地产公司成本控制的要点，探讨如何做好房地产公司的成本控制工作。 　　关键词房地产公司；内控角度；成本控制一、引言虽然我国的房地产业起步比较晚，但是随着我国经济的快速发展，房地产公司的数量和规模都在不断的增大。 　　由于外部经济环境的变化，加上政府对土地的调控，使得房地产公司的土地交易透明化，土地价格普遍较高。 　　在这样的形势下，房地产公司如果延续粗放的管理模式，不改变思路，不加强内部管控，那么很难在市场中立足。 　　房地产公司只有加强管理，完善内部控制，才能在市场中占据一定的位置，成本管控就是房地产公司管理的重要内容。 　　二、内控理论阐述内控就是指企业的内部控制。 　　企业的内部控制主要是对企业经营过程中的经营效率、效果、资产安全、财务报告等相关信息进行控制和管理。 　　企业的内部控制是由企业领导实施，通过内部控制来保证内部相关信息的真实程度，法律法规、资产安全等的合理性。 　　内控是企业管理的重要组成部分，企业通过内部控制可以有效的调节和约束企业的经营，进而对企业的经营管理起到监督控制的作用。 　　就我国房地产公司内部控制的现状来看，很多公司都没有将内部控制贯彻落实到企业管理当中。 　　三、房地产公司成本控制的要点一从产品线考虑，建立产品数据库并配备相应