房地产成本费用核算问题探讨论文.docxVIP

　　「摘要」本文在厘定资本和成本概念的基础之上，将资本成本定义为特定企业筹集和使用资本应承担的机会成本。 　　继而论述了资本成本的构成及其四个层次，以及它在现代企业财务理论中的重要地位；在探讨计量资本成本的现代公式、方法之后，作者认为财务教科书方法还是最有效的计量方法。 　　本文运用新制度经济学的有关知识，将加权平均资本成本分拆为债务成本、市场交易成本、所有权成本等成本概念，开拓了现代企业财务理论的创新空间，增强了现代企业财务理论的解释力。 　　关键词资本成本债务成本市场交易成本所有权成本一、对资本与成本范畴的厘定要理解和定义资本成本，先要理解和定义好资本与成本。 　　按照马克思的定义，资本是能带来剩余价值的价值。 　　基于经济学中资本与资产不分，我认为，会计学中资产的定义——资产是指过去的交易、事项形成并由企业拥有或者控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益，就是资本的定义。 　　一个佐证是，我国著名经济学家周其仁教授对资本的定义。 　　他认为资产是可用的经济资源；资产必须有主，才可能被善用，但清楚界定产权，从来也不意味着自己的资产只能自己用；资产须经交易而转手资产转让，才能提高有主资产的利用效率；资产的自用权利一旦可以有偿放弃和让渡，资产所有者就拥有一个未来的收入来源；这时，资产就转变为资本；所以，资本是构成独立的未来收入流的资产，即可以独立提供与本人劳动无关的