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中级经济法基础模拟试题2 单选题 1、某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2600万元，土地增值税规定的扣除项目金额为1500万元，土地增值税应纳税额为()万元。 A．330 B．365 C．440 D．870 单选题 2、该公司转让写字楼土地增值税的扣除项目合计是()万元。 A．8225 B．8525 C．9625 D．9925 单选题 3、在行政诉讼案件的审理中，下列有关是否可适用调解方式结案的说法，错误的是： A．人民法院审理行政案件不适用调解 B．某些行政案件可以调解方式结案，某些行政案件则不可 C．人民法院审理行政案件基本不适用调解，但若涉及行政赔偿诉讼则可以调解 D．人民法院审理行政案件基本不适用调解，但如果行政案件附带民事诉讼，则附带民事诉讼案件可以调解 单选题 4、有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房产税等，其收益价格估算可采用()。 A．类似写字楼的客观收益 B．市场比较法 C．该写字楼的实际收益 D．无法估算 单选题 5、李某2008年12月转让其购买的一处住房，取得转让收入50万元，缴纳相关税费5万元。李某于2007年以30万元购入该住房。本次转让中李某应缴纳土地增值税()万元。 A．0 B．3 C．4.5 D．5 单选题 6、根据土地增值税法规规定，纳税人是自然人的，当转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致时，纳税人应在()税务机关申报缴纳土地增值税。 A．住所所在地 B．办理过户手续所在地 C．房地产所在地 D．房地产坐落地 单选题 7、下列属于行为税类税种的是()。 A．增值税 B．房产税 C．营业税 D．印花税 单选题 8、土地增值税的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，按照()计算征收。 A．隐瞒、虚报的房地产成交价格加倍 B．提供的扣除项目金额加倍 C．最高一档税率 D．房地产评估价格 单选题 9、征收土地增值税时应扣除的取得土地使用权和开发成本所支付的金额合计为()万元。 A．4160 B．3830 C．4000 D．2000 单选题 10、根据土地增值税的有关规定，以下说法中正确的是()。 A．土地增值税只对转让国有土地使用权的行为课税，转让非国有土地和出让国有土地的行为均不征税 B．对于省级以上人民政府(包括省级)要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，可以根据代收费用是否计入房价和是否作为收入，确定能否扣除 C．对于非房地产开发企业，可以按照地价款和房地产开发成本之和加计扣除20% D．土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为，属于土地增值税的征税范围 单选题 11、2010年某企业有两处独立的地下建筑物，分别为工业用途房产(原价30万元)和非工业用途房产(原价20万元)。该企业所在省规定房产税依照房产原值减除30%后的余值计算缴纳，工业用途地下建筑房产以原价的50%作为应税房产原值，其他用途地下建筑房产以原价的80%作为应税房产原值。2010年该企业的地下建筑物应缴纳房产税()元。 A．2604 B．2576 C．3864 D．4200 单选题 12、个人发生的下列房地产转让行为，需要缴纳土地增值税的有（）。 A．因国家建设需要而搬迁后，自行转让的新房产 B．因国家建设需要而被无偿收回的房产 C．因市政规划需要而搬迁前，自行转让的原房产 D．转让居住7年的自用住房 单选题 13、某企业2011年6月份销售应税货物缴纳增值税34万元、消费税12万元，出售房产缴纳营业税10万元、土地增值税4万元。已知该企业所在地使用的城市维护建设税税率为7%。该企业6月份应缴纳的城市维护建设税税额为()万元。 A．4.20 B．3.92 C．3.22 D．2.38 单选题 14、某外资房地产开发企业2009年转让一幢新建办公楼取得收入9800万元，已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1000万元，投入的房地产建造成本3000万元，其利息支出不能取得金融机构合法证明，其转让办公楼相关的税金已经全部付清，已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该单位的转让行为应缴纳土地增值税()万元。 A．1600 B．1327.5 C．1359.5 D．1710 单选题 15、根据房产税法律制度的规定，下列各项中，不属于房产税纳税人的是()。 A．城区房产使用人 B．城区房产代管人 C．城区房屋所有人 D．城区房屋出典人 单选题 16、某市房地产开发企业2008年有关经营情况如下： (1)2月1日与当地建设银行签订借款合同一份，合同记载借款金额2000万元，借款期限10个月，还款到期日11月30日。 (2)2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元，购得非耕地40000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房，合同记载土地使用权为60年。 (