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初级中级会计实务学习指导8 单选题 1、下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是()。 A．采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失 B．采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量 C．采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积 D．采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量 单选题 2、甲公司自行建造办公楼，20×1年12月25日达到预定可使用状态，该固定资产原值为2200000元，采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为10年，预计净残值为100000元。20×3年1月1日因为内部调整将自行建造的办公楼对外出租，并采用成本模式进行后续计量，至20×3年年末，对此办公楼进行检查，估计该办公楼的可收回金额为1650000元，进行减值测试后，该办公楼的折旧方法、预计使用年限和预计净残值等仍保持不变。20×4年1月1日，甲公司具备了相应的条件采用公允价值模式进行后续计量，将该办公楼转换为公允价值模式进行后续计量，转换日其公允价值为2120000元，20×4年12月31日该办公楼的公允价值为2150000元。甲公司按净利润的10%计提法定盈余公积，不考虑所得税影响。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。 关于投资性房地产的转换，下列说法正确的是______。 A．作为存货的房地产改为出租，转换日通常为租赁期开始日 B．房地产转换指的是后续计量模式的转变 C．自用建筑物停止自用改为出租，转换日通常为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于经营管理的日期 D．企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其原账面价值作为自用房地产的账面价值 单选题 3、对会计工作的规范作用最强，也最为严肃的是()。 A．会计法律 B．企业会计准则 C．企业会计制度 D．会计基础工作 单选题 4、投资性房地产采用公允价值进行后续计量的情况下，下列各项有关投资性房地产的计量正确的是()。 A．对投资性房地产不计提折旧，期末按原价计量 B．对投资性房地产不计提折旧，期末按公允价值计量 C．对投资性房地产计提折旧，期末按原价减去累计折旧后的净额计量 D．对投资性房地产计提折旧，期末按账面价值与可收回金额孰低计量 单选题 5、下列关于投资性房地产的说法，正确的是()。 A．有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量 B．采用公允价值模式计量的，应当对投资性房地产计提折旧或进行摊销 C．投资性房地产的计量模式可以从成本模式转为公允价值模式，也可以从公允价值模式转为成本模式 D．自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，公允价值与原账面价值的差额，计入所有者权益 单选题 6、2006年10月15日，甲企业因租赁期满，将出租的公寓收回，准备作为办公楼。2006年12月1日，该公寓正式开始自用，相应由投资性房地产转换为自用房地产，当日的公允价值为1700万元。该项房地产在转换前采用公允价值模式计量，原账面价值为1680万元，其中，成本为1625万元，公允价值变动为增值5万元。转换时公允价值变动损益为()万元。 A．55 B．75 C．1680 D．20 单选题 7、投资性房地产由成本模式计量改为公允价值模式计量的累计影响数为()。 A．-140万元 B．105万元 C．-140万元 D．-105万元 单选题 8、资产负债表是指反映公司在某一特定日期即月末、年末财务状况的会计报表。所反映的财务状况具体是指哪方面内容()。 A．公司全部资产、负债和损益 B．公司全部资产、负债和资金变动 C．公司全部资产、负债和收益分配 D．公司全部资产、负债和所有者权益 单选题 9、甲公司于20×7年1月1日对乙公司投资1500万元作为长期投资，占乙公司有表决权股份的30%，具有重大影响，20×8年6月7日甲公司发现该公司对乙公司的投资误用了成本法核算。甲公司20×7年度的财务会计报告已于20×8年4月12日批准报出。甲公司正确的做法是()。 A．按照政策变更处理，调整20×7年12月31日资产负债表的年初数和20×7年度利润表、所有者权益变动表的上年数 B．按照重要差错处理，调整20×8年12月31日资产负债表的期末数和20×8年度利润表、所有者权益变动表的本期数 C．按照重要差错处理，调整20×8年12月31日资产负债表的年初数和20×8年度利润表、所有者权益变动表的上年数 D．按估计变更处理，调整20×8年12月31日资产负债表的期末数和20×8年度利润表、所有者权益变动表的本期数 单选题 10、下列不属于房地产定价原则的是（） A．市场竞争原则 B．价格浮动原则 C．反