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初级专业知识与实务考题推荐19 单选题 1、房地产总登记应由()在规定的登记期限开始之日()日内发布公告。 A．当地政府土地管理部门；20 B．当地县级以上人民政府房屋管理部门；30 C．当地县级以上人民政府；30 D．当地县级以上人民政府土地管理部门；45 单选题 2、(三)某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为4500元/平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。若以商品住宅均价购买一套100平方米的住宅，首付款30％。银行提供7成按揭，l0年内按月等额还本付息，月利率5‰，每月应向银行还款（）元。 A．2638 B．2711 C．3497 D．4776 单选题 3、下列关于免赔额的概念理解中，不正确的是()。 A．在建筑工程保险中免赔额为每次事故的相对免赔值 B．只要损失数额在免赔额之内，保险人就不予赔偿，如果超过，则应扣除免赔额后再予以赔偿 C．第三者责任部分对财产损失规定了每次事故的免赔额 D．第三者责任部分对人身伤亡无免赔额的规定 单选题 4、某建设工程项目既含有土木建筑工程项目也含有安装工程项目，工程总造价1.6亿元，其中安装工程项目造价约为0.6亿元，则下列关于该项目投保的说法，正确的是()。 A．整个项目按安装工程一切险投保 B．整个项目按建筑工程一切险投保 C．该项目的土木建筑工程项目按建筑工程一切险投保，安装工程项目按安装工程一切险投保 D．整个项目按安装工程一切险附加建筑工程一切险投保 单选题 5、开发区污染源分析要特别注意考虑()存在较大不确定性、阶段性的特点。 A．入区项目类型与布局 B．入区项目类型与投资规模 C．规划的发展目标 D．规划的发展规模 单选题 6、1995年3月1日，国务院根据党的十四届三中全会关于建立社会主义市场经济体制目标要求，颁布了《关于深化企业职工养老保险制度改革的通知》，进一步强调建立多层次社会保障体制的必要性，明确了基本养老保险实行社会统筹与个人账户相结合的模式：()。 A．(A)社会统筹与个人账户相分离 B．(B)社会统筹 C．(C)社会统筹与个人账户相结合 D．(D)完全个人账户 单选题 7、 根据上述资料，下列说法不正确的是（）。 A．2002年9月份，我国完成房地产投资719亿元 B．2002年4月份，我国完成的固定资产投资额比2001年4月份增长了27.1% C．设2002年5月份、6月份和7月份全国房地产投资额分别为[*] D．根据图表资料，我们可以计算出2001年9月份全国的固定资产投资额 单选题 8、某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区，已知该项目的固定成本为3000万元，住宅平均售价为4000元／平方米，单位产品的可变成本为2500元／平方米。该公司在完成小区建设后，预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为()平方米。 A．14500 B．16700 C．20000 D．22000 单选题 9、抵押贷款时采取等额本金还款方式的计算公式为()。 A．本金×资金回收系数-利息 B．本金×资金回收系数 C．本金/还款月数+(本金-累计已还本金-税金)×月利率 D．本金/还款月数+(本金-累计已还本金)×月利率 单选题 10、某建设项目现金流量图如图1所示，则该项目的静态投资回收期为（）。 A．5.6年 B．4.4年 C．4.7年 D．5.4年 单选题 11、在国际收支平衡表中，信贷的记录方式是()。 A．本金和利息均计入资本项目 B．本金和利息均计入经常项目 C．本金计入资本项目，利息计入经常项目 D．本金计入经常项目，利息计入资本项目 单选题 12、在建筑工程险中，各种费用保险与附加险的赔偿限额在承保时，在保险单明细表中单独列明分项赔偿限额，则其承保方式为______。 A．第一危险承保方式 B．比例分摊承保方式 C．最高限额承保方式 D．一切险承保方式 单选题 13、下列各要素中，基金促销手段不包括()。 A．人员推销 B．广告促销 C．内部公告 D．营业推广 单选题 14、下列各项中，最适合做文章标题的一项是（）。 A．网格计算技术及其应用 B．网格计算机与网络资源的全面共享 C．网格计算机与网格计算技术 D．网格协议及网格计算方法 单选题 15、招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的()，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。 A．5日前 B．10日前 C．15日前 D．20日前 单选题 16、2002年全国固定资产投资、房地产投资