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2020年专业知识与实务试题汇总9 单选题 1、房地产经纪信息通过加工整理后，通常以各种形式展现出来，其中最常见的一种形式是：()。 A．图片 B．表格 C．文字报告 D．房地产广告 单选题 2、房地产企业在引入期、成长期、成熟期等三个阶段，往往分别建立的营销组织为()、()、()。 A．紧密型营销组织 B．松散型组织 C．矩阵式营销组织 D．易变性营销组织 单选题 3、建筑工程一切险的保险金额应为()。 A．保险标的建筑工程的机械设备费 B．保险标的建筑工程的直接费 C．保险标的建筑工程总成本 D．保险标的建筑完成时的总值 单选题 4、建设工程一切险的投保人在国内(采用《建设工程施工合同(示范文本)》)和国外分别是()。 A．承包商、承包商 B．发包人、承包商 C．发包人、发包人 D．承包商、发包人 单选题 5、开发区污染源分析要特别注意考虑()存在较大不确定性、阶段性的特点。 A．入区项目类型与布局 B．入区项目类型与投资规模 C．规划的发展目标 D．规划的发展规模 单选题 6、(每小题只有一个最恰当的答案) 王先生的太太从事个体服装销售，2005年12月国务院发布了《关于完善企业职工基本养老保险制度的决定》，她的缴费比例为()。 A．8% B．11% C．20% D．28% 单选题 7、2002年全国固定资产投资、房地产投资月度统计图 注：图中的数据为截止到当月底的数据，如：由上图可知2002年截至6月份，我国房地产投资总额为2821.3亿元。根据上述资料，下列说法不正确的是（） A．2002年9月份，我国完成房地产投资719亿元 B．2002年4月份，我国完成的固定资产投资额比2001年4月份增长了27.1% C．设2002年5月份、6月份和7月份全国房地产投资额分别为 D．根据图表资料，我们可以计算出2001年9月份全国的固定资产投资额 单选题 8、在项目可行性研究阶段对项目进行经济评价时，鉴于投资项目的历时性和风险性，故需对项目进行()。 A．市场供求分析 B．技术发展预测 C．投资策略分析 D．不确定性分析 单选题 9、净现值率与净现值的主要区别是（）。 A．净现值率未考虑资金时间价值 B．净现值率无需事先设定折现率就可以计算 C．净现值率可以从动态角度反映项目投资的资金投入与净产出的关系 D．净现值率无需事先设定折现率就可以排定项目的优劣次序 单选题 10、现金流量图可以全面、直观地反映经济系统的资金运动状态，其中现金流量的三大要素包括()。 A．现金流入的大小、方向和时间点 B．投入现金的额度、时间和回收点 C．现金流量的大小、方向和作用点 D．现金流出的额度、方向和时间点 单选题 11、在对外开放不断扩大的情况下，要把处理好国内需求与国外需求的关系，实现国际收支平衡、保持()基本稳定作为总量平衡的重要目标。 A．外币汇率 B．国债汇率 C．美元汇率 D．人民币汇率 单选题 12、建筑工程一切险的保险项目包括（）。 A．物质损失部分、第三者责任及附加险三部分 B．物质损失部分、第三者责任及免赔额三部分 C．物质损失部分、附加险及免赔额三部分 D．物质损失部分、第三者责任及安装工程险三部分 单选题 13、促销是指卖方向消费者或用户传递产品和企业信息、树立产品和企业形象，唤起顾客对产品的需求，从而开拓市场的过程。促销方式有很多种，报纸、杂志、广播、电视等都是()的工具。 A．人员促销 B．广告促销 C．营业推广 D．业务关系 单选题 14、项目目标在项目实施过程中被分解为项目的功能性要求，是项目全过程的()目标。 A．关键 B．主导 C．最终 D．核心 单选题 15、某市卷烟厂为增值税一般纳税人，2009年初企业拥有房产750万元，同年8月职工食堂建设完工，转入固定资产，确定房屋入账价值为50万元；拥有载货汽车5辆，自重吨位分别是25吨、12.5吨、10.3吨、56.6吨、20.1吨。 2009年度有关生产经营情况为： (1)当年销售卷烟120标准箱给某大型商场，向购买方开具了增值税专用发票，取得销售金额500万元，增值税额85万元；经批准销售卷烟8标准箱给使用单位和消费者个人，开具普通发票，取得销售收入23.4万元； (2)当年向税务机关缴纳增值税81.46万元，缴纳消费税222.42万元，城建税和教育费附加30.39万元； (3)当年卷烟销售成本共计为221万元；财务费用10万元； (4)发生管理费用20万元(含业务招待费4万元，含房产税和车船税)； (5)销售费用10万元(含广告费8万元)； (6)计入成本、费用的实发工资费用150万元，拨缴工会经费5万元(取得工会经费专用拨缴款收据)，支出职工福利费22.5万元和职工教育经费7.5万元； (7)营业外支出30万元，其中被工商部门行政罚款6万元，向当市养老院