建筑工程后期维护管理探讨论文.docVIP

建筑工程后期维护管理探讨 建筑工程是关系着国计民生的重要基础建设，而建筑工程质量直接关系到人民群众的切身利益和社会和谐与稳定，后期使用、维修养护在很大程度上已经成为建筑工程领域寻求持续长足发展的关键因素。就像汽车一样，要定期养护，才能提高安全系数，建筑工程也是如此，只有定期做到维修养护，才能更好地保证质量安全，做到长远发展。但是建筑工程在这方面却没有得到相关各方的足够重视，加强这方面的对策研究迫在眉睫。 1建筑工程后期维护管理的必要性 1.1后期维护管理是影响建筑寿命的重要因素之一。我国JGJ37－1987《民用建筑设计通则》规定，重要建筑和高层建筑主体结构为一级耐久年限100年，一般性建筑为二级耐久年限50～100年；GB50068－2001《建筑结构可靠度设计统一标准》规定，普通房屋和构筑物为50年，纪念性建筑和特别重要的建筑结构设计使用年限为100年。影响建筑物寿命的原因很多，除短视规划、设计、施工质量原因外，在使用过程中缺少必要的维修、养护也是重要环节。与我国“短命”的建筑相比，有些国家的建筑则非常长寿。比如英国“百年老屋”随处可见，其建筑平均寿命可达到132年，平均寿命在世界上居首位。不仅建筑质量受到高度重视，规划、设计也经过详细论证。同时，他们还注意对建筑物的维护、加固和病害处理，以延长建筑使用年限，提高资源利用效率。事实证明，对建筑从可行性研究、立项、规划、设计、施工