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2018年专业知识与实务考题推荐15 单选题 1、三级资质甲房地产开发公司于2005年12月设立。2008年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2008年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2010年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。 按照规定，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司，其实际投入房屋建设工程的资金额应达到()万元。 A．1000 B．1250 C．1750 D．2500 单选题 2、房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，该知识结构的核心是()。 A．房地产经济知识 B．房地产市场营销知识 C．房地产风水知识 D．房地产经纪的基本理论与实务知识 单选题 3、2004年2月1日某建设单位与某施工单位签订了施工合同，约定开工日期为2004年5月1日，竣工日期为2005年12月31日。2004年2月10日施工单位与保险公司签订了建筑工程一切险保险合同。施工单位为保证工期，于2004年4月20日将建筑材料运至工地。后因施工设备原因，工程实际开工日为2004年5月10日。该工程保险开始生效日为()。 A．2004年2月10日 B．2004年4月20日 C．2004年5月1日 D．2004年5月10日 单选题 4、建筑工程保险中，关于保险人在扣除免赔额时应注意的问题下列说法不正确的是()。 A．应按保险单的规定，分别对不同的项目扣除适用的免赔额 B．若多个保险项目因同一事故发生损失，则只扣除最高的一个免赔额 C．若损失金额超过保险金额，应从保险金额中扣除免赔额 D．若免赔额和免赔率同时适用，应以较高者为准 单选题 5、开发区污染源分析要特别注意考虑()存在较大不确定性、阶段性的特点。 A．入区项目类型与布局 B．入区项目类型与投资规模 C．规划的发展目标 D．规划的发展规模 单选题 6、某公司2009年至2010年研究和开发了一项新工艺作为非专利技术。2009年10月1日以前发生各项研究、调查、试验等费用200万元，2009年10月至12月发生材料人工等各项支出100万元，在2009年9月30日，该公司已经可以证实该项新工艺开发成功并满足资本化确认标准。2010年1～6月又发生材料费用、直接参与开发人员的工资、场地设备等租金和注册费等支出400万元。2010年6月30日该项新工艺完成，企业应确认该无形资产()万元。 A．400 B．500 C．700 D．0 单选题 7、与房地产、古玩等投资相比，黄金投资的流动性和变现性（）。 A．更高 B．更低 C．一样 D．可能高，也可能低 单选题 8、关于房地产投资项目中投资与成本的特点，下列叙述错误的一项是()。 A．在房地产开发投资中，其经营方式为出售时的投资，为开发过程中的资金投入，其成本应为开发过程中的成本支出 B．以出租为经营方式的房地产开发投资中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本不含建设成本和出租成本 C．以经营为经营方式的房地产开发过程中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本含建设成本和经营成本 D．以出租为经营方式的房地产置业投资中，其主要投资为购买房地产时的资金投入，其成本包含购买成本和出租成本 单选题 9、某项目在建设起点投入资金，折现率为10%，在Windows系统的Excel环境下，通过插入函数法求出净现值为150万元，则该项目的净现值为()万元。 A．150 B．165 C．135 D．无法计算 单选题 10、以下说法中，错误的是()。 A．企业计提的存货跌价损失不得在以后期间转回 B．预计资产未来现金流量不应当包括筹资活动和所得税收付产生的现金流量 C．企业经营所处的经济、技术或者法律等环境以及资产所处的市场在当期或者将在近期发生重大变化，从而对企业产生不利影响时，应计提资产减值准备 D．预计资产未来现金流量不应包括与将来可能会发生的、尚未作出承诺的重组事项或者与资产改良有关的预计未来现金流量 单选题 11、面对1929～1933年经济大危机造成的社会极其不和谐局面，罗斯福政府全面加强了对经济的干预，这种干预使之（）。 A．推行国有化政策 B．加强政府对经济的宏观管理 C．计划经济替代自由资本主义经济 D．政府推行社会福利 单选题 12、下列关于金融市场的分类，错误的是()。 A．按照交易的阶段可分为发行市场和流动市场 B．按照交易活动是否有固定场所进行可分为场内市场和场外市场 C．按照金融工具的具体类型可分为债券市场、股票市场、外汇市场、保险市场等 D．按照金融工具上所约定的期限长