物业公司会计核算探讨.docxVIP

　　一、物业公司财务管理的特点对现阶段的物业公司财务管理进行分析，不难发现其主要具备两个特点综合性强和涉及面广。 　　根据国家相关的规定，物业部门是指能接受所有人委托，对其所使用的房屋建筑及相应的配套设施采用经济手段实行管理的专门机构。 　　物业属于服务行业，但又与其他服务行业不同，因具备全天性和持续性，导致其涉及的层面较其他服务行业而言更多也更杂。 　　在物业公司实施现代化水平管理，可以对其财务管理应用进行动态分析，强化预算，实现数字化管理，全面提高管理能力。 　　物业公司的财务管理区别于其他服务主体，隶属群体性服务范畴，在进行生产经营的过程中，需要有庞大的资金作为后盾，一旦离开资金的支持，很多部门的活动都不能顺利的开展。 　　如员工工资的支付，设施的维修保养以及环境的维护等。 　　部门活动无法顺利展开必然影响公司的经济效益。 　　因为物业公司经营活动的所有方面都涉及财务管理，因此开展好财务管理工作，加强各部门的联系，协调各环节上资金的比例对物业公司而言有着极其深远的意义。 　　二、物业公司在会计核算及财务管理方面存在的问题虽然近些年来我国在会计核算及财务管理方面已经取得了比较大的成功，但是由于各方面综合因素的限制，与发达国家相比，会计核算及财务管理水平仍处在相对落后的阶段。 　　很多企业由于对物业管理没有正确的认知，导致财务的核算及管理体系不完善或存在漏洞，加