单位住宅楼施工项目管理规划.doc

精品文档，知识共享！ 目录 TOC \o 1-1 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc408764579一、项目概况 PAGEREF _Toc408764579 \h 2 HYPERLINK \l _Toc408764580二、项目实施条件分析 PAGEREF _Toc408764580 \h 3 HYPERLINK \l _Toc408764581三、投标策略 PAGEREF _Toc408764581 \h 3 HYPERLINK \l _Toc408764582四、签订施工合同的策略 PAGEREF _Toc408764582 \h 3 HYPERLINK \l _Toc408764583五、项目管理目标 PAGEREF _Toc408764583 \h 3 HYPERLINK \l _Toc408764584六、组织结构 PAGEREF _Toc408764584 \h 3 HYPERLINK \l _Toc408764585七、质量目标及其保证措施 PAGEREF _Toc408764585 \h 3 HYPERLINK \l _Toc408764586八、施工方案 PAGEREF _Toc408764586 \h 3 HYPERLINK \l _Toc408764587九、工期目标及施工进度计划 PAGEREF _Toc408764587 \h 3 HYPERLINK \l _Toc408764588十、项目现场管理和施工平面图 PAGEREF _Toc408764588 \h 3 HYPERLINK \l _Toc408764589十一、投标和签订施工合同 PAGEREF _Toc408764589 \h 3 HYPERLINK \l _Toc408764590十二、主要劳动力安排及施工机具安排 PAGEREF _Toc408764590 \h 3 HYPERLINK \l _Toc408764591十三、冬、雨季施工技术保证措施 PAGEREF _Toc408764591 \h 3 HYPERLINK \l _Toc408764592十四、安全文明施工及环境保护 PAGEREF _Toc408764592 \h 3  X单位住宅楼施工项目管理规划 一、项目概况 工程概况表　 一 般 情 况 工程名称 X单位住宅楼 建筑地点 XX县 开工日期 4 竣工日期 12 总建筑面积 3709㎡ 结构类型 砖混结构 基础类型 条形基础 建筑用途 住宅 建筑高度 20.2m 建筑层数 6层 构 造 特 征 地基与基础 该工程为砖混结构，基础埋深为1.5m，其中深层搅拌桩已经施工完毕，采用条形基础，砖基础中设钢筋混凝土地圈梁，每层设钢筋混凝土圈梁 柱、内外墙 内外墙交界处和外墙转角处设抗震构造柱 梁、板、楼盖 卫生间、厨房、大梁及楼梯采用现浇钢筋混凝土，其余楼盖和屋面采用预制钢筋混凝土多孔板 外墙装饰 外墙采用干粘石 内墙装饰 室内装修采用混合砂浆抹灰，防磁涂料罩面 地面、屋面工程 室内地面为水泥砂浆地面，屋面工程采用加气混凝土保温层，改性沥青卷材防水，上铺架空隔热层 现场概况 地形 平坦 地下水位 位于基底一下1m 地基承载力 87KN/m3 冻结深度 28cm 雨季 7、8、9月 冬季 12月份到第二年2月份 主导风向 偏南 其 它 设备安装及水、电、暖工程等配合土建施工 （二）编制依据 1.招标文件中建设单位的意图和对工期，质量等要求，设计图纸对各分部分项工程施工的要求。 2.通过对施工现场情况的具体考察，获得施工现场地形，交通运输情况等资料，以及施工现场的“三通一平”等情况。 3.本工程施工期间所处的季节，及本工程的具体建筑，设计特点。 4.我公司承建本工程所具备的机械设备、人员及同类型工程施工技术方面的优势。 5.国家现行的施工质量验收规范，操作规程和施工质量验收统一标准，以及国家与地方现行的安全生产、文明施工及环境保护等有关规定，以及省市对创建无质量通病工程所作的相关规定。 二、项目实施条件分析 （一）发包人条件 发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。作为合法的发包人应当具有法人资格或者对外能够独立的承担民事责任。根据《建筑市场管理规定》的规定，发包人应当具备下列条件： （1）是法人、依法成立的其他组织或公民；? （2）有与发包的建设相适应的技术经济管理人员； （3）实行招标的，应当具有编制招标文件和组织开标、评标、定标的能力。?? 不具备第二、三项的须委托具有相应资质的建筑监理咨询单位来代理。 （二）施工条件 本工程施工现场“三通一平”工作以完成，已具备施工条件，