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何种物品比较保值 吴炫毅 1109853F-B011-0488 自1770年亚当·斯密的《国富论》开始，国际间的贸易越发频繁和自由，不同的物品在各国的价值的差距不断缩小。国际经济发展到现在网络信息时代，就算世界另一端的东西都能轻松买到。中国自改革开放以后人们的生活水平越来越好，消费的欲望也越来越强，中国人在全世界各地投资、消费、购买奢侈品也成为一个新的现象。中国作为世界上最重要的经济体之一，发生在中国的经济现象会是最重要的世界经济现象。人们在消费和投资时时都会萌生出“我买什么东西比较保值”的念头。这里我就刘厚俊老师提出的“何种物品比较保值”，对黄金、房产、人民币、外汇、奢侈品以及古玩字画的保值程度进行论证。 黄金：1816年，英国首先开始实行金本位，黄金成为各国最主要的国际储备资产，黄金价格基本由各国政府或中央银行决定，国际上黄金价格比较稳定，英镑则作为最主要的国际清算手段，即使经过两次世界大战后转变为以美元为中心的国际货币体系，但无论是以英镑还是美元作为国际清算手段，在金本位体系下，黄金作为各国最重要的储备资产可以说是最保值的。一直到金本位无法满足世界经济的发展，金本位体制崩溃，牙买加体系成为新的国际货币体系，黄金的货币属性减弱商品属性增强，成为人们新的投资方向。 表1 黄金伦敦定价（美元/盎司） 年份 最大值 最小值 均值 2001 293.25 225.95 271.08 2002 349.3 277.75 309.88 2003 416.25 319.9 363.57 2004 454.2 375 409.72 2005 536.5 411.1 444.74 2006 725 524.75 603.46 2007 841.1 608.4 695.39 2008 1011.25 712.5 871.57 2009 1212.5 810 972.35 2010 1421 1058 1224.53 2011 1895 1319 1571.52 1 通过表1，我们可以到自2001年到2011年黄金的价格变化。从2001年到2011年，黄金的年均价从271.08（美元/盎司）上涨到1571.52（美元/盎司），十年内年均价上涨了1300.44（美元/盎司），上涨幅度达到478.82%；十年内的绝对差达到1669.05（美元/盎司），可以看出黄金从21世纪开始，表现了强劲的势头，价格一路飙升，当然这其中也有美元贬值的影响，为了减小货币价格对黄金价格影响也为了方便接下来在不同单位下进行对比，我采用了无量纲化处理 无量纲化处理：求出原始数列平均数，再将数列里所有数分别处以平均数。 无量纲化处理：求出原始数列平均数，再将数列里所有数分别处以平均数。 2 表2 黄金价格与年增长率无量纲化处理 黄金价格 年均增长 2001 0.3854 0.0759 2002 0.4405 0.3259 2003 0.5168 0.451 2004 0.5825 0.3877 2005 0.6322 0.2942 2006 0.8579 1.3333 2007 0.9886 0.7722 2008 1.239 1.48 2009 1.3823 0.8466 2010 1.7408 2.1184 2011 2.2341 2.9148 通过无量纲化处理，我们可以看出黄金价值在21世纪前10年是成增长趋势的，十年内上涨幅度接近500%，总体来说黄金是一种很稳健的投资保值的商品。 房产：房产是有别于房地产的的名词，房地产分为房产和地产的总称，拥有房产就是拥有房子的产权证，因此我们这里的房产指的就是一般人家里都会需要购买的房。因为每个国家的国情不同，房产在不同地区差异较大，我们这里专门论证中国房产的保值程度。中国虽然”地大物博“，但近14亿的人口，如果3、5个人为一户也需要至少4、5亿套住房，再加上中国现在贫富差距较大，富人手中的闲钱没地方投资就会用来买房，造成房价的上涨，特别是经济较为发达的城市。据估计，现在投机客和开发商手中掌握的存量房和空置房，已超过国内生产总值的100%。有些人手上竟然有十几套、几十套，甚至成百上千套房子。空置率估计已逾30%，产能超过了实际需要的两倍。一般来说，商品房空置率在5%～10%之间为合理区，空置率在10%至20%之间为空置危险区，空置率在20%以上为商品房严重积压区。房价上涨的结果就是富人有钱房子多到都住不过来，穷人在城市里穷竭一生也无法拥有属于自己的房子。总而言之，房产现在已经作为一种商品，是人们投资保值、增值的重要手段，但存在的风险是可以预见的。 进入新世纪以来，中国最大的通货膨胀，其实发生在CPI统计范围以外的房地产市场。在缺乏成熟投资消化渠道和法律法规还不完善的情况下，过量的货币持续涌入房地产业。尽管