地下停车位管理费用测算(1).docVIP

【**大厦】地下车位管理费测算 包括： 车辆管理人员的工资等人力成本 车辆管理人员服装、对讲机、手电等物料成本 停车场及车位阻车桩、车位线等维护、维修硬件设施费用 停车场用电、水等费用 保险费 税费。 一、地下停车场简介 **大厦地下停车场座落于本项目地下三层，位于写字楼的负一至负三层，地理位置相对比较优越，对大厦业主停车提供了极大的方便条件；该地下车场共设160个停车位，并配有智能化中央监控中心一处，其主要功能是对大厦入口、车梯、安全消防系统进行24小时全方位管理。 为满足国家发展对于城市的市容建设和精神文明建设的要求，***公司施行了全新的地下车场物业管理模式。智能化停车场管理系统正是代替了古老的人工收费的管理办法，满足了生活节奏不断加快的今天停车场管理要求，确保为大厦业主创造一个全新的物业管理形象。 二、物业管理成本测算 1、人力成本 序号 员工类型 人数（人） 月工资（人/月/元） 合计（元/月） 备注 1 车场管理员 2 2000 4000 2 保洁员 1 1700 1700 3 工程维修员 1 2200 2200 小计 7900 福利费 工资总额14%计 7900元×14%= 1106元/月 工会经费 工资总额2% 7900元×2%=158元/月 合计 9164 元/月·车位：76.37元 物料成本 序号 费用类型 数量 单价 年费用 合计（元） 月费用 合计（