电梯维修保养工作质量考核标准.doc

晟大置业集团─晟大电梯公司 电梯维修保养工作质量考核标准 小区名称： 受检电梯编号： 顺序 标 准 内 容 标准分值 评分方法 分值 一 机 房 20 分 1、机房环境： 机房内应保持清洁，无杂物，门窗应可靠牢固。 3分 符合：3分 基本符合：1分 不符合：0分 2、控制屏： 控制柜内各电子元件及微机设备内无灰尘，无异味等异常情况，各种标识应清晰有效。 3分 符合：3分 基本符合：1分 不符合：0分 3、主机： 运行时应无异常噪音、无异常气味、无漏油现象。 5分 符合：5分 基本符合：2分 不符合：0分 4、机房内各个转动部位应有明显的标记。 2分 符合：2分 基本符合：1分 不符合：0分 限速器： 夹绳口的污垢应及时清除，使夹绳动作可靠。 5分 符合：5分 基本符合：2分 不符合：0分 6、机房内应有救援说明、救援工具应齐全、有效。 2分 符合：2分 基本符合：1分 不符合：0分 二 井 道 11 分 1、各层厅门电气开关、门锁应动作灵活、可靠。井道灯功能完好。 3分 符合：3分 基本符合：1分 不符合：0分 2、各层厅门门头、门扇、地坎、门槽应无垃圾、砂石、油污等。 2分 符合：2分 基本符合：1分 不符合：0分 3、钢丝绳有无断股断丝现象，并检查钢丝绳的受力均匀情况。 2分 符合：2分 基本符合：1分 不符合：0分 4、检查各层厅门的门导轨、门触点是否符合标准。 2分 符合：2分 基本符合：1分 不符合：0分 5、强迫换速开关、限位开关、极限开关应动作灵活可靠。 2分 符合：2分 基本符合：1分 不符合：0分 三 轿 顶 9 分 1、急停开关、安全钳、检修开关等电气开关应动作可靠有效。 4分 符合：4分 基本符合：2分 不符合：0分 2、导轨润滑要良好，油杯油量应适当，不宜过多，但不少于三分之一。 2分 符合：2分 不符合：0分 3、轿顶应保持清洁，没有油污和杂物。 3分 符合：3分 基本符合：1分 不符合：0分 四 轿 箱 内 10 分 1、操纵箱内各个开关按钮应动作灵活，有效。 4分 符合：4分 基本符合：2分 不符合：0分 2、轿内照明、风扇应良好。顶棚内清洁无杂物。 2分 符合：2分 基本符合：1分 不符合：0分 3、光幕、安全触板动作应有效。 4分 符合：4分 基本符合：2分 不符合：0分 五 底 坑 10 分 1、底坑环境：要定期清理轿厢底部砂石，灰尘及底坑积水、垃圾。 2分 符合：2分 基本符合：1分 不符合：0分 2、涨紧装置的开关位置应符合标准。 4分 符合：4分 基本符合：2分 不符合：0分 3、缓冲器开关应动作灵活。底坑灯能正常工作。 4分 符合：4分 基本符合：2分 不符合：0分 六 基 础 管 理 40 分 维修人员的工作态度：工作热情主动、积极、责任心强，工作效率高，工作质量优良，仪容仪表，办公环境与工作态度良好，严守工作纪律，工作作风严谨，业务技术过硬。业主认同程度高。 15分 优秀：15分 良好：12分 合格：8分 不合格：0分 故障处理： 故障处理及时，从报修到维修人员，到达现场一般不超过30分钟； 一般故障修复不超过1小时。 5分 优秀：5分 良好：3分 合格：1分 不合格：0分 3、工作记录与设备档案，维修过程按要求详细记录。 5分 符合： 5分 不符合：0分 4、工作记划与完成情况按当月工作计划进行维修保养工作。 5分 符合：5分 基本符合：3分 不符合：0分 5、安全情况： 工作时无违反安全操作规程。佩戴安全帽、工装、工鞋。 10分 符合安全操作规程进行作业：10分 违反操作规作业：0分 检查人： 日 期： 审核人： 日 期：