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上海湘工建筑工程有限公司
中国商飞上海飞机客户服
务有限公司 （一期）
渗漏水维修方案
上海湘工建筑工程有限公司
2013 年7 月11 日
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上海市普陀区新村路 弄 号楼 室 邮编： 电话： 传真：
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上海湘工建筑工程有限公司
目录
一、工程概况3
二、编制依据3
三、维修措施3
四、施工工艺5
五、质量保证11
六、安全文明施工措施11
七、消防保证措施12
八、保修承诺12
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上海湘工建筑工程有限公司
中国商飞上海飞机客户服务有限公司 （一期）渗漏水维修方案
一、工程概况
通过我方对上海飞机客户服务有限公司 （一期）2 号楼屋面现场
的勘察发现，屋面女儿墙和钢筋混凝土屋面板之间由于沉降存在裂
缝，导致屋顶漏水；1号楼主楼和走廊之间10cm 宽的沉降缝，因沉
降量过大导致上部的装饰面层出现明显的裂缝，雨水通过裂缝渗入到
走廊结构层内造成该部位出现渗漏水现象；建筑外围玻璃幕墙由于玻
璃硅胶年限已久，硅胶老化密封不严导致存在诸多的渗漏水点。
本方案是根据现场实际勘察和贵方提供给我方的渗漏水点而编
制，在实际施工过程中有可能出现的新的情况，我方将根据现场实施
过程中出现新的问题进行的更有保障的调整。
二、编制依据
《房屋渗漏修缮技术规程》CJJ62-95
《屋面工程技术规范》GB50345-2012
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
《弹性体改性沥青防水卷材》GB18242-2000
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
三、维修措施
根据本项目实际情况及施工规范要求，我公司本着 “合理设防、
防排结合、因地制宜、综合治理”的原则、以高标准、高质量为导向，
对屋面、幕墙、沉降缝进行防水处理。
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1、女儿墙渗漏水维修
1）针对屋面女儿墙处理，我方将先把女儿墙上的老化防水层和
距女儿墙1m 范围内屋面板上的保护层、保温层、找平层和老化的防
水层打凿到结构层并清理干净；
2）在屋面女儿墙和屋面板交接处均匀涂抹30cm 宽防水堵漏宝
3）在打凿到结构层的屋面板和女儿墙清理干净后，均匀涂刷1.5
厚橡胶沥青防水涂料；
4）铺贴4 厚SBS弹性体改性沥青防水卷材，并对收头进行处理。
5）待防水层铺贴完成后，重新对防水层上的保温层和保护层进
行施工。
6）待女儿墙维修完成以后将所有的建筑垃圾运至贵方指定的垃
圾收集处。
2、2 号楼主楼和走廊沉降缝维修
1）将主楼和走廊间沉降缝上面的装饰面层和台阶进行打凿、清
理，使10cm 宽沉降缝暴露出来；
2）将10cm 沉降缝里面和周围清理干净后，塞入保温泡沫条；
3）在沉降缝两边各均匀涂刷250mm 宽的1.5厚橡胶沥青防水密
封材料；
4）进行4 厚S
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