装修检查管理技术规定.pdfVIP

合肥世纪金源购物中心 商 户 装 修 规 定 1 目 录 一、管理目的3 二、消防类3 三、空调系统6 四、电器照明系统7 五、给排水系统8 六、后厨内施工8 七、吊顶工程施工技术要求9 八、加气混凝土砌块建筑施工规范10 九、装修材料12 十、安全用电12 十一、成品保护12 十二、现场管理12 十三、消防审批验收13 十四、作业施工13 十五、禁止类条例13 十六、部分材料规范14 十七、商户装修告知书（表一）16 十八、消防、空调设施告知书（表二）17 十九、世纪金源合肥滨湖购物中心相关数据（收集）18 二十、负荷密度经验指标汇总20 二十一、商业项目负荷密度细则21 二十二、用电设备需要系数22 2 合肥世纪金源时代购物中心 装修检查管理规定 一、 管理目的 为加强对合肥金源时代购物中心大厦内装修活动的管理，保持良好的工作环境，确保施工 安全、确保文明施工、确保施工质量维护业主和承租单位的合法权益，根据实际情况制定以下 规定。 1、图纸提供、建筑平面图、（红线图）施工平面图、强、弱电施工图，线路走向、负荷图、上 下水施工线路图、空调布局图、消防图。 2、承租单位与装修施工单位携装饰公司营业执照、资质证书、法人身份证复印件等《装修公司 需要提交的文件目录》所要求身份证明资料及设计图纸报我司，并在设计图纸上盖设计单位和 承租单位的公盖，后领取装修手续文件。 3、后将以上装修图纸报至市消防局审批，并出据同意施工意见书。 4、上述资料经审核批准后，承租单位与装修施工单位填写《装修申请表》,并与我司签署《装 修协议书》、《装修管理责任书》、《安全防火责任书》、《装修工程保证书》。 二、消防类 ①、管理项目： 1、业户如因装修设计等原因确需改动喷淋和烟感系统的，应提前将设计图和消防批文报政府消 防部门批准，并将获批准的文件一式两份送管理公司审核。其中包括以下资料：施工单位营业 执照复印件（加盖单位公章）；施工单位资质证明（加盖单位公章）；设计图纸及说明；主要 材料材质单；材料合格证等； 2、施工中消火栓及喷淋管道的焊接应由持证专业人员操作，管道接 口焊接符合标准需要检验， 管道应作防腐处理； 3、施工中电气部分的电线接头应锡焊连接，并作好绝缘处理；根据 《低压配电设计规范 GB50054-95》第5.2.7 条在建筑物的顶棚内必须采用金属线管，电线截面不得低于2.5M2，线路 3 至消火栓箱体应穿金属软管，接线正确；线路绝缘电阻符合要求； 4、业主单元内消火栓管道和喷淋管道施工完毕后与主管道接口时，应向管理处交纳一定数量的 水量损失费(具体应视有无水量损失)，并提前通知大厦消防值班人员，以避免影响消防系统的 正常运行； 5、管道接口完毕后业主、施工单位应配合消防值班人员对管道进行试压，且接口处应无跑、冒、 滴、漏等现象； 6、喷淋系统的试水管应安装在排水顺畅的地方(一般应在洗手间)，严禁私放消防水； 7、业户单元内如需加装消防系统元件时，应选用与大厦火灾自动报警系统相同的火灾探测器、 手动报警器、消防警铃、广播等产品。其安装调试由专业公司人员施工。加装的点数不得超出 系统允许值，以保证大厦火灾自动报警系统的可靠性和兼容性。在消防局认可的条件下,各单元 也可安装区域自动报警系统,而必并入大厦的主机。 8、工程完工后，商户应及时联系政府消防部门及管理公司按照有关规定进行验收，验收中发现 不合格项，立即整改直至合格。 9、装修时不得损坏公共部