农村集体资产交易方案.doc

农村集体资产交易方案 —— 庙南村经联社 项目 编号： 庙南 村交[2019 ]0000 9 号 我 庙南经济联合社拟将庙南小学 的 使用权 使用权/经营权）委托横沥镇农业办进行交易，特制订交易方案如下： 一、资产情况 （一）基本情况 1、交易资产类型： 办公或宿舍 2、交易资产座 西郊街4号 3、交易资产面积： 3129.38平方米 4、交易资产的用途（证载用途）： 商业 5、交易资产的现状： 租赁 （二）权属情况 1、土地所有权人： 无 2、土地所有权证号： 无 3、土地使用权人： 无 4、土地使用权证号： 无 5、地 号： 无 6、房产所有权人： 无 7、房产所有权证号： 无 （三）抵押情况 1、抵押权人： 无 2、他项权证号： 无 3、抵押期限： 无 二、交易要求 （一）交易类别： 出租 （二）交易方式： 1、如只有一人报名，等同于认可本项目的发包底价和发包条件，无论该报名人是否到场竞投均按底价成交。 2、多人报名参加投标，但在投标会上，现场没有人应价（无论报名者是否到场），凡报名并缴纳交易保证金的，等同于认可本项目的发包底价和发包条件，投标会将把有效报名人编号参与摇珠，采取摇珠方式产生竞得人。 3、有人应价则采取公开竞投，价高者得。 （三）资产使用范围（行业要求）： 商业 （四）受让人或承租（包）人的条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独或联合参加竞租。 （五）租金/转让款/承包款、交易保证金、合同履行保证金 1、起租价底价： 15元/月/平方米；报价阶梯： 1元/月/平方米； 2、租金按月收取，每月的前 5 日交付当期租金； 3、租金递增方式： 无 4、交易保证金为￥ 150000 元（大写： 拾伍万元整 ），以现金形式在报名期间缴纳到庙南村委会财务处。（注：竞投人未能成功竞得的，在该项目交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额返还）。 5、合同履行保证金为￥ 150000 元（大写： 拾伍万元整 ），在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。 6、合同签订后 5 天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金每天按 10 ‰计算滞纳金，拖欠租金 30 天后没收合同履行保证金，合同期满后 15 天完成场地清理。 （六）租赁期限：3年 （七）交易所需的税费由承租方 承担。 （八）合同的签订：自签署《成交确认书》之日起在竞投结果公示期满后5个工作日内签订合同。 三、其他 （一）资产交付时间： 以合同签定时间为准 （二）违约责任:若承包方不按规定时间签订合同，视为放弃，交易保证金不予退回，交易取消。 （三）竞投评审小组组成人员： 黄坤平、陈培泉、何镇楠、李振岗 黎坤华、梁锦华、梁月好 。 （四）监督小组组成人员： 何锦洪、叶炎棠、冯带彩 。 （五）交易场地： 横沥镇农业办 。 （六）竞得人确定原则：价高者得原则。 （七）其他需要说明的情况： 无 (单位盖章) 二○一九