监理规划标准范本.docVIP

- PAGE 1 - 监理机构： 编写主持： 编写参与： 审核批准： 编制日期：  目 录 一、工程概况 二、工程项目建设监理范围和目标 三、监理工作内容 四、监理工作依据 五、监理工作程序 六、监理工作方法与措施 七、监理的组织机构、人员配备计划 八、项目监理机构的人员岗位职责 九、监理工作制度 十、监理设施 一、工程项目概况： 1、工程环境： 工程所在的区域位置；周边道路与四邻单位；工程占地面积；场区拆迁情况；施工现场道路、水、电、通讯等情况；环境保护，尤其注意对周围民居的影响而需的防护措施；地下、地上城市管网，重要标志物保护；当地气象条件对工程施工的影响等。 2、工程地质水文条件： 根据场区工程地质、水文地质勘察报告给出的场区地形、地貌情况；地层土质概况；地下水概况；土层的物理、力学指标、承载力标准值、压缩模量值；场地与地基的抗震条件评价等。 3、建筑设计：如建筑物仅一栋或栋数不多，可用文字说明每栋建筑物的名称；使用功能；平面布置；底层面积；建筑面积；地下层数（有无人防、人防级别、用途）；地上层数；檐口高度；楼层高度；电梯设置；建筑物耐火等级；是否为节能建筑；室内地面±0.000相对于绝对高程(黄海高程);室内外高差;门窗形式;屋面做法；厕、浴间防水做法等。 4、结构设计： 地基基础形式、埋深；持力层的类别及承载力标准值；地基处理的形式及要求；主体结构形式；抗震设防烈度及构件的抗震等级；钢筋砼结构的砼强度等级和抗渗等级；钢筋级别；砌体结构所用砌体种类及强度等级，砌筑砂浆强度等级；楼板及屋面板形式；大跨度构件的说明等。 5、室内外装饰装修： 室外墙面装修做法及室内不同功能房间、不同部位的装饰做法，可采用列表方式。 6、建筑屋面：基层、找平层、保温层、防水层、隔离层、细部构造等。 7、建筑给水排水及采暖：室内给水系统、室内排水系统、室内热水供应系统、卫生器具安装、室内采暖系统、建筑中水系统及游泳池系统、供热钻炉及辅助设备安装等。 8、建筑电气：变配电室、供电干线、电气动力、电气照明安装、备用和不间断电源安装、防雷及接地安装等。 9、智能建筑：通信网络系统、办公自动化系统、建筑设备监控系统、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地、环境、住宅（小区）智能化系统等。 10、通风与空调：送排风系统、防排烟系统、除尘系统、空调风系统、净化空调系统、制冷设备系统、空调水系统等。 11、电梯安装工程：台数、用途（人、货梯） 12、民用建筑工程节能设计：屋面做法，外门窗做法，外墙做法，其他部位节能设计。 工程项目特征 工程基本情况 工程名称 工程地点 建设单位 勘察单位 设计单位 承包单位 分包单位 质监单位 监理单位 开工日期 竣工日期 工期天数 质量目标 合同价款 承包方式 工程项目一览表 单位工程 名称 建筑面积 (㎡) 结构 类型 地上/地下 层数 檐高 (m) 总高 (m) 工程造价 (元) 备注 二、工程项目建设监理范围和目标： 1、工程项目建设监理范围： 全部工程项目： 建 设 标 段： 子 项 目： 2、工程项目建设监理目标： （1）投资目标: 以 年予算为基价,静态投资为 万元(合同承包价为 万元)； （2）工期目标：以 个月或自 年 月 日至 年 月 日或日历天； （3）质量等级：工程项目质量等级要求：合格； 主要单项工程质量等级要求：合格。 三、监理工作内容： 1.协助业主与承包商编制开工报告，协助业主办理开工手续； 2.协助业主确认承包商选择的分包商； 3.（协助业主）组织施工图会审； 4.审核承包商提出的施工组织设计、施工技术方案、专项施工方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系； 5.督促、检查承包商严格执行工程承包合同和工程技术规范、标准协调主和承包商之间的关系； 6.审核承包商或业主提供的材料、构配件和设备的数量与质量以及协助业主确定无定额材料的单价； 7.控制工程进度、质量和投资，督促、检查承包商落实施工安全保证措施； 8.组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收，签发工程付款凭证； 9.负责施工现场（工程量或工作量）签证； 10.督促承包商整理合同文件和技术档案资料； 11.协助业主组织工程交工初步验收； 12.提出交工或竣工验收申请报告； 13.参加工程验收，整理监理工作资料； 14.应业主要求审查（或参与审查）工程结算（费用另计）； 15.保修期内实行监理回访制度提供咨询服务等。 四、监理工作依据： 1、监理大纲； 2、监理合同： 号； 3、施工承包合同 号； 4、《建筑工程监理规范》（GB50319-2000）； 5、本工程设