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萍乡市源头村刘春良采石场（新增资源储量）采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 PAGE 1 萍乡市源头村刘春良采石场（新增资源储量）采矿权 出让收益评估报告 摘 要 红晶石评报字[2019]第005号 总第2783号 评估对象：萍乡市源头村刘春良采石场（新增资源储量）采矿权。 评估委托方：上栗县地质矿产局。 评估机构：北京红晶石投资咨询有限责任公司。 评估目的：上栗县地质矿产局拟对“萍乡市源头村刘春良采石场（新增资源储量）采矿权”进行出让，按照国家现行相关法律法规规定，需对该矿新增资源储量应缴纳的采矿权出让收益进行评估。本次评估即为确定该矿新增资源储量采矿权出让收益提供参考意见。 评估基准日：2018年12月31日。 评估方法：收入权益法。 评估参数：本次评估基准日评估范围内保有资源储量（332）为78.65万吨（合29.68万立方米）；本次需处置采矿权出让收益的新增资源储量为40.25万吨；评估利用资源储量40.25万吨；评估用设计损失量0万吨；采矿回采率98%；评估用可采储量39.45万吨；生产规模4万吨/年；废石混入率0%；评估计算年限为9.86年；产品方案为水泥用灰岩碎石，碎石的销售价格（不含税）31.03元/吨；采矿权权益系数4.5%，折现率8%。 评估结论：经评估人员调查、收集资料和对当地矿产品市场进行分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法，经过认真估算确定“萍乡市源头村刘春良采石场采矿权”新增资源储量对应出让收益为37.14万元，大写人民币叁拾柒万壹仟肆佰元整。（折合吨可采0.94元，高于“《江西省国土资源厅关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知》（赣国土资字〔2018〕58号）中水泥用石灰岩吨可采0.90元”的基准价)。 根据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过有效期，需要重新进行评估。 以上内容摘自本评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读采矿权评估报告全文。 法定代表人：胡鹏兴 项目负责人：侯英杰 矿业权评估师：侯英杰 柳海华 北京红晶石投资咨询有限责任公司 二○一九年一月十四日 萍乡市源头村刘春良采石场（新增资源储量）采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 PAGE 26 萍乡市源头村刘春良采石场（新增资源储量）采矿权 出让收益评估报告 目 录 一、正文目录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc535416044 1.矿业权评估机构 PAGEREF _Toc535416044 \h 6 HYPERLINK \l _Toc535416045 2.评估委托方及采矿权人 PAGEREF _Toc535416045 \h 6 HYPERLINK \l _Toc535416046 3.评估目的 PAGEREF _Toc535416046 \h 7 HYPERLINK \l _Toc535416047 4.评估对象和范围 PAGEREF _Toc535416047 \h 7 HYPERLINK \l _Toc535416048 4.1评估对象和范围 PAGEREF _Toc535416048 \h 7 HYPERLINK \l _Toc535416049 4.2矿业权历史及以往评估史 PAGEREF _Toc535416049 \h 7 HYPERLINK \l _Toc535416050 5.评估基准日 PAGEREF _Toc535416050 \h 8 HYPERLINK \l _Toc535416051 6.评估依据 PAGEREF _Toc535416051 \h 8 HYPERLINK \l _Toc535416052 7.评估原则 PAGEREF _Toc535416052 \h 10 HYPERLINK \l _Toc535416053 8.采矿权概况 PAGEREF _Toc535416053 \h 10 HYPERLINK \l _Toc535416054 8.1矿区交通概况 PAGEREF _Toc535416054 \h 10 HYPERLINK \l _Toc535416055 8.2自然地理与经济概况