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PAGE 1 — — PAGE 11 — 深圳市龙岗区龙之盛实业发展有限公司 物业租赁安全生产管理协议（商业、工业） 甲方（出租人）： 地 址： 联系电话： 乙方（承租人）： 地 址： 联系电话： 一、依据 本协议依据的法律法规如下： （一）《中华人民共和国安全生产法》； （二）《中华人民共和国消防法》； （三）《中华人民共和国职业病防治法》 （四）《中华人民共和国环境保护法》； （五）《中华人民共和国物权法》； （六）《建设工程消防监督管理规定》； （七）《广东省安全生产条例》； （八）《深圳市安全管理条例》； （九）《深圳经济特区房屋租赁条例》； （十）《深圳市生产经营单位安全生产主体责任规定》； （十一）其它相关法律法规、国家标准或行业标准，以及地方政府有关规定。 按照上述法律、法规、标准及规定，根据双方租赁合同，为明确甲乙双方安全管理责任，经协商，签订本协议。 标的 深圳市龙岗区龙城街道禾田路52号中娱影院地上1-3楼物业。 术语 本协议所述“安全管理”或“安全生产”包含《中华人民共和国安全生产法》规定的“安全生产”及《中华人民共和国消防法》规定的“消防安全”、《中华人民共和国职业病防治法》规定的“职业病防治”、《中华人民共和国环境保护法》规定各项管理职责和内容；还包括其他法律及地方法规涉及前述“安全管理”或“安全生产”规定的责任和内容。 四、协议适用范围 本协议适用范围为甲乙双方 年 月 日签订的第 号《物业租赁合同》所约定标的安全生产管理及与相邻方、相关方的安全生产统一协调管理。 五、协议期限 本协议自 年 月 日起至 年 月 日止（与《物业租赁合同》期限一致），若《物业租赁合同》到期后，乙方未实际搬离甲方物业，本协议继续有效，直至乙方实际搬离并双方办理移交手续为止。 六、租赁限制条件 （一）甲方以物业现状作为出租和交付的条件，乙方完全接受且不存在任何异议。 （二）甲方签订本协议前必须严格核实乙方生产经营资质（如签订协议时乙方尚未取得经营资质，乙方应在取得经营资质后5个工作日内，提交甲方查验），乙方承诺只将承租物业用于 商业 用途。 七、乙方安全生产责任人 乙方消防安全及生产安全生产第一责任人为 ，身份证号 手机 ，按相关法律法规的对本企业（单位）的消防及安全生产全面负责；（消防）安全管理员为 ，身份证号 手机 ，按相关法律法规要求履行消防及安全生产管理职责。乙方上述人员如有调整，应于5个工作日内以书面形式告知甲方。 八、双方的安全管理权利和义务 第一条 甲方的权利 甲方有按照法规要求的统一协调管理和督促检查权利。在执行该项权责时，甲方拥有但不限于以下权利： （一）有权进入乙方生产作业场所检查安全生产工作，调阅、复印安全生产相关资料（包括政府部门下发的检查执法文书），向乙方内设部门和人员了解相关情况。 （二）乙方如存在安全隐患或者超范围经营、违章作业、冒险作业等安全生产违法行为，甲方有权要求乙方当场纠正或者限期整改；在乙方排除安全隐患或者纠正违法行为过程中，甲方认为无法保证安全的，有权要求乙方从危险区域内撤出作业人员，或者责成乙方暂时停产、停业、停止使用。 （三）按照（二），乙方在无正当的理由情况下不能按甲方要求完成整改，或存在严重安全隐患或者超范围经营、违章作业、冒险作业等安全生产违法行为，拒不整改的，为防止发生安全事故，或者已经发生事故为避免产生进一步危害，甲方有权采取以下措施，因此所引起的一切后果均由乙方承担。 1、向当地公安、消防、安监、市监、环保、街道办等政府主管部门举报； 2、对乙方承租物业采取停水、停电等措施以强制停止乙方危险使用物业的活动； 3、单方终止物业租赁合同或按本协议规定扣除相应安全违约金。 第二条 甲方的责任与义务 （一）自有或代管的同一出租物业内有多个承租人的，按照《中华人民共和国安全生产法》有关规定，对乙方及相关方安全生产工作进行统一协调管