绿园新村可行性研究报告.pdf

绿园新村农贸市场项目 可行性研究报告 第一章 总论 1.1 项目基本情况 1 、项目名称：淳安县千岛湖镇绿园新村农贸市场项目； 2、建设单位：淳安县房地产管理处； 3、项目编号：淳建设 [2012]6 号； 4、项目建设性质：新建； 5、项目建设地点及规模： 新建的绿园新村农贸市场位于千岛湖镇城西绿园新村小区 三区的东侧地块， 占地 2.8 万平方米， 按 三 星 标 准 进 行 设 计 、 施 工 ， 各 项 设 施 配 备 齐 全 。 该 市 场 建 成 后 可 提 供 生 食 、 熟 食 、 水 果 等 农 副 产 品 ； 6、总投资及资金筹措： 项目总投资为 800 万元，其中建设工程费 万元， 工程建设 其他费用 万元，基本预备费 万元。 资金来源由淳安县政府自筹； 7、实施期：项目建设期 月， 20 年开始前期工作， 2012 年 6 月竣工投入使用。 1.2 研究范围及主要编制依据 (1) 、研究范围 浙江建安工程管理有限公司受项目业主委托， 对淳安县绿园 新村农贸市场项目进行可行性研究并提交项目可行性研究报告。 其主要研究范围包括： 项目背景及必要性、 项目区域现状和规划、 浙江建安工程管理有限公司 编制 1 绿园新村农贸市场项目 可行性研究报告 需求分析和政策保障、建设内容与规模、建设方案、节能、工程 进度和项目管理、建设项目招投标、环境影响及评价、投资估算 及资金筹措、社会效益综合评价等。 (2) 、主要编制依据 （1）《投资项目可行性研究指南》 （试用版）； （2 ）《建设项目经济评价方法与参数》 （第三版）； （3）《商店建筑设计规范》 JGJ 48-88 （4 ）《城市居住区规划设计规范》 （5）《绿园新村农贸市场建设标准》 （6 ）业主提供的区域及园区社会、经济、人口、环境、土 地、自然条件等基础性资料； （7）本项目适用的国家及地方标准、规范、法规等； （8 ）项目其他有关资料。 1.3 可行性研究的主要结论 1、项目建设的必要性 绿园新村农贸市场是淳安县新小区拆迁安置的需要， 是满足 绿园新村小区居民生活的需要，是繁荣淳安县商贸流通的需要， 是解决就业问题的需要，是促进农民收入的需要。 2、建设内容及规模 建的绿园新村农贸市场位于千岛湖镇城西绿园新村地 块， 占地 2.8 万平方米，按 三 星 标 准 进 行 设 计 、 施 工 ， 各 项 设 施 配 备 齐 全 。 该 市 场 建 成 后 可 提 供 生 食 、 熟 食 、 水 浙江建安工程管理有限公司 编制 2 绿园新村农贸市场项目 可行性研究报告 果 等 农 副 产 品 。 3、工期安排 根据项目的规模和前期的工作情况，工程建设期初步定为 年，具体安排为： 2011 年 月至 2011 年 月底以前， 完成可行