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资产评估学;第一篇 资产评估的基本理论与基本方法;第一章 资产评估的基本概念;第一节 资产评估与市场经济;一、资产评估（valuation)的概念; 资产评估的概念：; 资产评估涉及十项基本要素：;二、资产评估是商品经济发展到一定阶段的产物;三、资产评估在市场经济中的作用;第二节 资产评估的特点;一、现实性 以评估基准日为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行评估。 1.反映现状完全以现实存在为依据 2.以现实为基础反映未来 3.强调客观存在 二、市场性 模拟市场条件下，对资产确认、估价、报告。 1.评估依据市场 2.评估结果接受市场检验 三、预测性 以资产未来时空的潜能说明现实。;四、公正性 评估机构与人员应与资产业务无利害关系——组织保证。 评估按公允的、法定的准则和规程进行——技术保证。 五、咨询性 评估结论是专业化评估意见，无强制执行的效力。最后的成交价取决于买卖双方的讨价还价。;第三节 资产评估的目的; 资产评估目的在资产评估中的重要地位;