东莞星河城商业白皮书.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 43 东莞 东莞·星河城 商业白皮书 序 言 序 言 二十一世纪是购物中心的建造时代。购物中心作为人们生活息息相关的购物场所，也是人们娱乐、饮食不可分开的生活设施，星河传说从事住宅公寓的开发运营有相当长的历史，作为购物中心的开发星河传说是第一次，但是我们聘请拥有丰富的商业经验的开发营运管理团队和严格的商业操作模式，我们致力于满足东莞人们日常生活，提高生活文化的商业设施开发，并将星河城打造成为东莞第一家真正的购物中心而贡献力量。 星河城是打造一个具有文化底蕴的东莞商业地标，这里汇集了世界各地风土人情的国际商品、集聚生活逸趣的娱乐项目、色香味全的饮食商店、优美舒适的购物环境，使购物、餐饮、娱乐、服务融为一体，让人们的生活更加便利和丰富多彩，让商业不断充斥新的气息和活力，同时为各界同仁提供更多的商业机会，这些即是我们的心愿，也是公司的基本方针。在经过日本专业商业咨询公司的长达三年的研究，完成这本《东莞市·星河城商业环境调查白皮书》，呈现给各个商家，希望通过这个报告给您的投资带来帮助！ 东莞市星河传说商住区有限公司 总经理： 目 目 录 快速发展的中国珠三角经济区 珠三角经济区简介·······························3 珠三角经济区域图·······························3 珠三角中的重要城市——东莞市 2．1 东莞市经济整体发展状况·························5 2．2 东莞市主要指标与珠三角其他城市对比·············5 2．3 东莞城市建设未来发展规划·······················8 东莞市的市场环境（人口、经济、旅游、产业） 3．1 东莞市人口状况分析····························10 3．2 东莞市经济状况分析····························11 3．3 东莞市交通状况分析····························13 3．4 东莞市写字楼与酒店分布状况····················15 东莞市的商业环境 4．1 东莞市社会消费平零售总额状况··················17 4．2 东莞市城镇居民家庭收入和支出状况··············17 4．3 东莞市城镇居民消费性支出构成状况··············17 4．4 东莞市商业中心性指标··························18 4．5 东莞市商圈各业态分布状况······················19 东莞市消费者的消费习惯 5．1 东莞市消费者消费习惯··························22 5．2 东莞市消费者对设施需求分析····················25 5．3 东莞市消费者构成分析··························29 5．4 不同性别消费者购物习惯对比····················31 5．5 不同年龄消费者的特征分析······················32 5．6 不同收入消费者特征分析························32 星河城项目周边状况 6．1 星河城项目立地条件··························34 6．2 星河城项目商圈定位··························35 6．3 星河城商圈消费者购买力分析··················36 6．4 星河城项目定位······························37 6．5 星河城项目规划设计··························39 第一篇 第一篇 快速发展的中国珠三角经济区 珠江三角洲位于广东省中南部，地处珠江出海口，濒临南海，毗邻港澳，历来是华南、中南、西南地区对外联系的主要通道和我国的南大门，也是我国著名的侨乡。珠三角包括广州市、深圳市、东莞市、江门市、珠海市、中山市、佛山市、惠州市的部分县区和肇庆市的部分县区，陆地总面积4.17万平方公里，人口按第五次全国人口普查统计为4077万人，分别占全省总数的23.2%和47.2%，分别占全国总数的0.4%和3.1%。 1.1 珠三角经济区介绍 作为全国区域经济中最具活力的增长极之一，珠江三角洲在整体经济实力和产业发展上都有诸多优势。特别是改革开放之后，珠三角在从计划经济向市场经济转轨的过程