南京德基广场二期施工组织设计.doc

中国核工业华兴建设有限公司 施工组织设计 目录 21工程概况 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 82项目组织机构┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 123施工部署 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 134建筑给水、排水及采暖工程┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 285建筑电气工程┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 486、通风空调工程 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 657.施工质量管理措施 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ ┄┄ 668.安全消防措施┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 679.文明施工措施 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 6810.施工技术资料管理 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 6911、施工保证措施 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 9012、文明施工措施 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 9113、环境保护措施 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 9414节能环保措施 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 1工程概况 1.1工程概况 德基广场二期工程为综合性超高层建筑，地处新街口商业中心区的东北角，西临中山路，北临长江路。主体为集商场、酒店等为一体的综合性超高层建筑，地下室5 层，裙房8 层，主楼共62 层，主楼9、10层为酒店宴会厅，11～37 层为5A 级写字楼，38～62 层为超五星级酒客房，含裙楼在内总建筑面积为24 万平方米。 南京德基广场二期主楼机电设备安装工程办公区域的机电设备安装工程，详见清单及图纸但不包括如下内容：办公区内的强弱电，通风。具体分界线如下：强电只做到各分区分户配电箱；弱电只做到各分区分户弱电箱；空调系统办公室内按图示位置预留穿过办公室墙体后的接驳口，新风机组及风机盘管按图示全部到位。 1.1.1工程概述 项 目 名 称 内 容 工程名称 南京德基广场二期主楼机电设备安装工程 工程地点 南京市中山路18 号 建设单位 南京新宇房产开发有限公司 设计单位 南京市建筑设计研究院有限责任公司 监理单位 占地面积（m2） 2万 建筑面积（m2） 4.76万 合同总价（万元） 暂定 万 合同工期（天） 180日历天 工期目标 质量要求符合国家质量验收标准 质量目标 工程质量合格，确保一次验收合格率100%，配合总承包单位确保扬子杯，争创鲁班奖。 职业健康安全目标 确保无重大工伤事故，坚决杜绝死亡事故，严格控制轻伤频率在千分之二以内。 文明施工管理目标 省级文明工地 1.2周围环境及施工条件 1.2.1周围环境状况 本工程所在厂区内周边的道路、水、电、网络等均需要敷设到位，办公区、生活区、新建厂区水、路、网等萁ㄉ璺较麓锏氖┕の惺椋业ノ唤胂殖『螅嬖黾油度虢饩隽讼殖∮盟⒂玫纭⑼绲任侍獠⑵躺枇讼殖×偈钡缆泛团潘档却胧⒅匦陆辛肆偈钡绮贾谩?1.2.2气象条件及其变化状况 本工程位于长江、沿海地区，秋天干燥凉爽，冬季寒冷、干燥，冬夏温差显著，四季分明，雨热同季、雨量充沛、降水集中。 1.3工程特点 序号 工 程 特 点 1 预埋件、预留洞数量多，预埋工作量大,精度要求较高，施工中、水电安装施工人员要和土建方积极配合,做到数量不漏,定位准确,且总图、建筑、给排水、电气和暖通等工种必须与总承包单位密切配合。 2 工期较紧，投入劳动力大，施工过程中加强与业主、监理、设计的密切配合，将矛盾问题尽可能在施工前解决，也只有这样才能使本工程在预期时间内创优建设完成成为可能。 3 由于冬夏温差显著、雨热同季，雨量充沛、降水集中。因此需要现场做好相应的防潮、防汛措施，以及现场施工班组的防暑措施，从而保证施工进度的顺利进行。 1.4工程重点与难点 序号 专业/ 划分 重 点 与 难 点 及 应 对 措 施 1 建筑电气 1、线路套管铺设中存在安全隐患。建筑工程项目施工过程中，对线路套管铺设存在一系列不规范的地方，这增加了工程的安全隐患。在进行套管焊接时，由于不按规范标准进行操作，使得壁厚钢管在对焊过程中出现结瘤，薄壁钢管烧穿等情况，这样在进行混凝土浇筑时使泥浆渗透到钢管中，从而出现线路套管堵塞的现象。密封不实的钢管不能有效保护线路，使得线路受潮加速老化，这增加了线路的安全隐患，严重的情况下可能发生火灾的危害。 2、配电箱在安装过程中存在问题。在配电箱