xx商业地产集团长沙--级项目策划报告(政府....pptx

梅溪湖1.5级项目前期策划报告 ;目录;宏观市场小结;政策解读;目录;长沙旅游商业格局;旅游商业发展分析;长沙商业—7up;长沙商业—渔人码头;梅溪湖区商业项目—步步高;长沙消费特征总结;项目定位思考;目录;湘江新区，经李克强总理签批国务院关于同意设立湖南湘江新区的批复，这是国家在中部地区设立的第一个国家级新区。其中大河西先导区总用地1200平方公里，分为梅溪湖国际新城、洋湖总部经济区、滨江金融商务区。;梅溪湖区域环境;梅溪湖区域环境;梅溪湖区域环境;梅溪湖区商业项目—梅澜坊;区域分析小结;目录;开发使命解读;思考路径;思考路径;项目定位;业态规划;形象定位;目录;用地红线;;业态面积预估;业态吸引人流;内外部交通动线;目录;;用地规划;机动游戏;机动游戏;业态布局;;商业小镇;商家访谈;商家访谈;商业小镇;商业小镇;业态示意;商业小镇;;;移动城市;由韩国时尚企业KOLON推出韩国首家综合性集装箱购物中心COMMON GROUND于2015年4月10日在首尔广津区紫阳洞开幕。由200个绚亮的蓝色集装箱组成（6000 ㎡ ），美式工业风又Old School，非常有个性，是全世界最大的美式货柜市集！成为最受韩国年轻人喜爱和支持的SOHO Street。;超人气的Dore Dore 、彩虹雪糕、酒吧theBooth等特色餐饮十分吸引消费者。室外不定期提供帐篷摊位，鼓励大学生积极参加市集。表演音乐会暨各种文化展览活动吸引了大量人流。独特的可移动货柜车提供了一种新的销售方式。;移动城市;移动百老汇;移动酒店;;创意产业园;政策纲领;长沙环保行业总体概况;由于梅溪湖国际研发中心已定位为科技环保类产业，基于本项目特点，可考虑文化创意类产业方向。;方向二（文化创意产业）;文化创意产业;文化创意产业;文化创意产业;文化创意产业;长沙文化创意产业园;长沙文化创意产业园;长沙文化创意产业园;;上海创意产业园;;文化创意产业;长沙文化创意产业;长沙文化创意产业;文化创意产业园;文化创意产业园;创意产业园;;创意园区目标客群分析;创意园区目标客群分析;文化创意产业定位;文化产业访谈（可行性研究）;创意创业园;业态分布;案例分享-无锡华莱坞影都;案例分享-无锡华莱坞影都;案例分享-无锡华莱坞影都;案例分享——上海花园坊节能环保产业园;上海花园坊节能环保产业园;上海花园坊节能环保产业园;上海花园坊节能环保产业园;案例分享-8号桥;案例分享-8号桥;案例分享-8号桥;创意产业园;创意产业园;创意产业园;;生态环保主题;生态环保主题;;生态环保主题;;生态环保主题——行业双年展案例;生态环保主题;环保户外装置;环保户外装置;环保户外装置;;业态布局;室外活动场地;丛林迷宫;生态营地;业态布局;极限运动;;用地规划;汽车主题;车主题;车主题;案例——上海极驾赛道嘉年华;商家访谈;车主题;交通安全城;交通安全城;交通安全城;交通安全城;家庭;;财务测算;财务测算;财务测算;财务测算;财务测算;;开发节点;;;退出机制;社会效益;社会效益-8号桥案例;业态建议方案 二;1、湘江新区“三区一高地”定位及六大重点任务需要活力充沛的健康文化产业 产城融合、城乡一体的新型城镇化示范区；打造功能完善、产城融合、活力充沛、生态宜居的现代化智慧新城 培育文化产业高地。重点提升文化产业规模化、集约化、专业化水平，推进文化体制机制创新。 2、国家及地方对于体育健康、教育文化积极出台政策 “大力提倡运动、读书” 3、梅溪湖板块现有基础：学校集聚、公园环境优势明显，有力发展运动健康和文化教育 17所中小学校，桃花岭、梅岭、象鼻窝、节庆岛、城市岛，资源环境得天独厚;雅礼中学;;;场地尺寸有以下几种（用户可根据情况选择）： 1、占地280×120m以上的场地，侧网高18-21m,不设底网。2、占地250×80-120m的场地，侧网高21-27m，底网高度6-8m即可。3、占地200×60-100m的场地，侧网高27-30m底网高度需12-15m。4、占地150-200×40-60m的场地，侧网高21-27m底网高度需18m以上，另外需加顶网。5、占地100×40m以下需要全封闭式双层围网，围网高度需21-27m，须设顶网，并在底网挂上靶标。;目前长沙北辰项目击剑馆是湖南省第一家、也是唯一一家青少年击剑俱乐部。该俱乐部坐落于长沙清水塘北辰小学内，场馆面积1000余平米，以击剑元素为主要装修风格，拥有10条国际比赛标准剑道， 2014年开馆。 访谈国家体育局资深人士，计划筹建专业击剑馆;案例：酷贝拉，中国青少年体验教育基地，占地1万多平米的迷你城市，通过活动加强孩子的社会实践能力，推动素质教育。七十多个各类体验场馆构成了一座可以让孩子们尽情释放快乐创意的“理想城市”，整座城市经