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XX年社会责任报告总数两 　　房地产上市公司社会责任信息披露的调查研究　　ResearchonCSRInformationDisclosurebyRealEstateListedCompaniesofChina　　作者简介：孔龙，兰州商学院会计学院副教授、硕士生导师，研究方向：　　会计理论与方法。联系电话：　　张鲜华，兰州商学院会计学院讲师，研究方向：财务会计。联系电话：　　通讯地址：甘肃省兰州市新港城B区16-1-　　房地产上市公司社会责任信息披露的调查研究　　ResearchonCSRInformationDisclosurebyRealEstateListedCompaniesofChina　　摘要：房地产行业作为国民经济支柱产业，其社会责任的履行情况受到全社会的广泛关注。本文依据我国最大的五家房地产上市公司XX年披露的社会责任报告，通过比较调查得出其社会责任信息披露的现状及问题，并提出了几点改进建议。　　关键词：房地产上市公司社会责任信息披露改进建议　　ABSTRACT　　AsCSRisanissueofgrowinginterestinChinacompanies,moreandmorerealestatelistedcompaniesdisclosetheirCSRinformation.ThisdescriptivestudyanalyzestheCSRreportsofthetop5listedcompaniesinChinarealestateindustry.TheresultsindicatethatrealestatelistedcompaniesdodiscloseCSRinformation,butthelevelofCSRinformationdisclosureisdifferentbetweentheorganizations.　　【KeyWords】RealEstateListedCompaniesCSRInformationDisclosureImprovingSuggestions　　中国房地产行业为城市化进程中的数亿中国居民改善了居住条件，促进了城市建设发展，并拉动了GDP高速增长。然而，由于近年来房地产价格持续调整上涨，导致人们的支付能力与价格严重不协调，整个产业结构出现畸形化趋势，行业过热迹象明显，又使得房地产企业的形象大打折扣。经历了XX年的宏观调控，越来越多的房地产企业认识到：只有强化自律观念，维护市场秩序，并积极承担社会责任，才能获得社会的尊重与公众的客观评价。本文从沪、深A股中挑选规模最大的6只房地产股票组成样本股，通过分析这几家房地产上市公司公开发布的XX年社会责任报告，对其披露的社会责任信息进行(来自:写论文网:XX年社会责任报告总数两)比较调查，以期能够综合反映出证券市场中最具市场影响力的房地产公司社会责任信息披露的现状。　　一、调查样本选取说明　　本文以沪、深A股中总资产规模最大的6家房地产公司作为研究对象，它们分别为：万科企业股份有限公司、保利房地产股份有限公司、金地股份有限公司、招商局地产控股股份有限公司、金融街控股股份有限公司和北京首都开发股份有限公司，其社会责任报告来源于上海证券交易所和深圳证券交易所官方网站.cn和/retype/zoom/e94f62f59e344?pn=2x=0y=0raww=643rawh=99o=jpg_6_0_______type=picaimh=md5sum=40cebe9f1441c84369b92446e25ccf72sign=95604ede3czoom=png=0-225jpg=0-15738target=_blank点此查看　　二、社会责任信息披露状况调查基本情况比较　　通过对6家被调查的房地产上市公司社会责任信息报告的初步比较，可以发现XX年房地产上市公司社会责任信息披露的基本情况如下表：　　在XX年，上市的总资产排名前六的房地产公司中只有一家，即北京首都开发股份有限公司，没有发布独立的企业社会责任报告。在发布了独立报告的五家公司中，从报告的篇幅来看，篇幅在10页以下有一家，即金地股份有限公司；篇幅最长的两份报告分别为万科地产的《万科企业股份有限公司XX年度社会责任报告》和招商地产的《招商局地产控股股份有限公司XX年企业社会责任报告》，其报告页数分别为52页和46页。其次，从编制报告所参照的标准来看，万科地产和招商地产都同时参照了国内标准和国际标准。其国际标准为全球报告倡议组织《可持续发展报告指南》；国内标准为《深圳证券交易所上市公司社会责任指引》，另外，万科还参照了地方性的行业指引《广东省房地产企业社会责任指引》。再次，从发布报告的年次来看，发布年数最多的企业已经是连续第四年